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[摘要]05月重庆巴南住宅类成交排名中，龙湖嘉天下排名第3，东邦小悦湾排名第5，龙湖嘉天下成交210套，成交均价为10337元/㎡，东邦小悦湾成交185套，成交均价为10014元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 龙湖嘉天下 | 东邦小悦湾 | |
| 成交套数: | 210套 | 185套 |
| 成交均价 | 10337元/㎡ | 10014元/㎡ |
| 项目地址： | 轻轨3号线鱼胡路站旁 | 李家沱马王坪正街（都和广场斜对面） |
| 开发商： | 重庆龙湖朗晟房地产开发有限公司 | 重庆乐源房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.80 | 2.73 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,大平层,叠拼 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,特色别墅,山景地产 | 经济住宅,江景地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 龙湖嘉天下叠拼产权为50年,普通住宅产权为50年,大平层产权为50年,花园洋房产权为50年 | 东邦小悦湾普通住宅产权为50年,叠拼产权为50年 |
| 楼盘价格 | 199万元/套起 | 11000元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年5月四组团别墅全新面世 | 2019年9月26日 |
| 交房时间: | 预计2021年年底交房4#、6#、7#、8# | 预计2021年10月31日交房 |
交通状况：龙洲湾交通换乘枢纽、2号线、3号线
龙洲湾交通换乘枢纽、轨道2号线、轨道3号线、公交195、公交196、公交198、公交186、公交161、公交303、公交310、公交358、公交308、公交822
中**：德普****、****、鱼洞**、龙洲湾**、****
综合商场：万达广场、汉海海洋公园等77万方旗舰级龙洲湾核心商圈
医院：巴南区妇儿医院、巴南区中医院、巴南区人民医院（唯一三甲医院建设中）
交通状况：项目300米范围内有3个公交站点，可乘310/319/341/342/349/360/370/416等19条公交线路到达回龙湾、鱼洞、南坪、、茶园、杨家坪、解放碑、江北等区域，乘公交车可达轻轨3号线九公里站，紧邻规划中轨道8号线马王坪站点。
李家沱大桥、二塘大桥、马桑溪大桥分别联通大渡口、南坪、九龙坡及内环高速，马王坪正街、李家沱正街、巴南大道、渝南分流道纵横交错，四通八达。
中**：李家沱**、马王坪**、南华**、巴南**、马王坪**，南华**按**规定划片区**、无赞助费；
综合商场：李家沱商圈（都和广场）、自建风情商业街、体验式购物中心；
医院：重庆市第七人民医院、花溪医院、重庆水轮医院、重庆熙康医院
龙湖嘉天下户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：66.00平方米-188.00平方米
户型举例：A1-1下叠2层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。
东邦小悦湾户型类别：2居,3居,5居
户型面积：74.00平方米-109.00平方米
户型举例：三期B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。
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