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[摘要]04月重庆渝北住宅类成交排名中，恒大御府排名第7，桃源居国际花园排名第8，恒大御府成交159套，成交均价为16257元/㎡，桃源居国际花园成交122套，成交均价为11894元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 恒大御府 | 桃源居国际花园 | |
| 成交套数: | 159套 | 122套 |
| 成交均价 | 16257元/㎡ | 11894元/㎡ |
| 项目地址： | 照母山·金州大道（轨道重光站） | 双凤桥街道桃源大道100号 |
| 开发商： | 重庆恒大永利置业有限公司 | 桃源居（重庆）房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 13.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.73 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 花园洋房,住宅底商 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线 | 低总价,小户型 |
| 产权年限 | 恒大御府花园洋房产权为50年,住宅底商产权为40年 | 桃源居国际花园普通住宅产权为50年 |
| 楼盘价格 | 140万元/套起 | 14770元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年4月25日开盘 | 2020年4月10日新开九十区2#3# |
| 交房时间: | 预计2022年5月31日交房 | 预计2021年6月30号前九十区交房 |
交通状况：金州大道、金开大道、金渝大道、金山大道、轨道5号线、多个公交站点
幼儿园：伊顿，东方剑桥等双语幼儿园
中**：5个**（人民**、博雅**、金州**、人和****、****），3个**的配套（耀中国际、**国际部、星辰**）
综合商场：永辉超市、新世纪百货、爱琴海购物中心
医院：礼嘉儿童医院，金山医院、金山人民医院
交通状况：公共交通
610、622、642、686、697、609、690、691、697、997、691、697
其他交通
轻轨3号线、两纵：渝南高速、桃源大道；两横：金兴大道、金开大道、渝宜； 两环线：绕城高速、内环高速
幼儿园：君君幼儿园
中**：渝北**、两江**
综合商场：金港国际商圈、空港广场、渝北广场、桃源天地
医院：桃源居社区卫生服务中心、空港医院、渝北中医院、渝北区人民医院等大型医院
恒大御府户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：81.00平方米-212.00平方米
户型举例：南地块7#1单元4号房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
桃源居国际花园户型类别：2居,3居
户型面积：73.00平方米-127.45平方米
户型举例：T-one C2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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