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[摘要]03月重庆巴南住宅类成交排名中,联发龙洲湾1号排名第4,洺悦城排名第6,联发龙洲湾1号成交99套,成交均价为10148元/㎡,洺悦城成交84套,成交均价为9841元/㎡,接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
联发龙洲湾1号 | 洺悦城 | |
成交套数: | 99套 | 84套 |
成交均价 | 10148元/㎡ | 9841元/㎡ |
项目地址: | 巴南万达广场旁 | 轻轨3号线鱼胡路站 |
开发商: | 联发集团重庆房地产开发有限公司 | 重庆启润房地产开发有限公司,重庆澋悦房地产开发有限公司 |
绿化率: | 30.00% | 35.00% |
容积率: | 1.92 | 3.30 |
建筑类型 | 塔楼 | 板楼,板塔结合 |
物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
项目特色 | 品牌地产,小户型,地铁沿线,特色别墅 | 品牌地产,低密居所,公园地产,**地产 |
产权年限 | 联发龙洲湾1号普通住宅产权为50年 | 洺悦城普通住宅产权为50年 |
楼盘价格 | 9600元/平方米 | 9400元/平方米 |
开盘时间: | 2018年7月27日 | 2019年12月14日已开盘28# |
交房时间: | 预计2020年C组团4、5#楼接房 | 预计2021年年底交房第三期房源 |
交通状况:公交: 171、186、198、308、310、898、369、822、195、186、161、303、310、358、308路;
轻轨:2号线、3号线、8号线(规划中)
幼儿园:四季花开幼儿园
中**:德普****、巴渝**、****、龙洲湾**、鱼洞**、
综合商场:万达广场、汉海极地海洋公园、旭辉乐活城、龙洲湾商圈
医院:巴南区中医院、巴南区妇儿医院、巴南区人民医院、
交通状况:公交线路:198(鱼洞—鱼洞),161(龙洲湾枢纽站--天堂村)
鱼胡路交通枢纽站,171(莲花市场--道角),186(鱼洞—界石),195(专件厂--龙洲湾枢纽站)
196(鱼胡路--大江**),303(南坪(枢纽站)--龙洲湾枢纽站)
308(较场口→大江南大道), 310(龙洲湾枢纽站—杨家坪壹心壹**)
358(龙洲湾枢纽站--南湖支路),393(龙洲湾枢纽站—西彭物流管委会)
387(鱼胡路--尚文大道),898(大江厂站→交易市场站),822(杨家坪--海天花园)
910(龙洲湾—跳石客运站),911(龙洲湾枢纽站--安澜公交站)
914(龙洲湾枢纽站--一品客运站),D001(龙洲湾—木洞)
D003(龙洲湾—麻柳清溪华光村),D004(龙洲湾—丰盛)
幼儿园: 希望幼儿园、华艺幼儿园、**幼儿园
中**: 鱼洞**星澜汇**、鱼胡路**、****龙洲湾**、鱼洞四小、龙洲湾**,龙洲湾**。
综合商场: 巴南万达、鱼洞商社汇、旭辉乐活城、新世纪百货、都汇里、协信**天地。
医院:巴南妇幼保健医院,巴南中医院,巴南人民医院(三甲医院),巴南区人民医院妇儿医院
联发龙洲湾1号户型类别:3居,4居,5居
户型面积:77.90平方米-124.53平方米
户型举例:1/2号楼H4户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
洺悦城户型类别:3居,4居
户型面积:92.00平方米-166.39平方米
户型举例:E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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