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[摘要]01月重庆渝北住宅类成交排名中,金茂国际生态新城排名第4,华宇旭辉御璟湖山排名第5,金茂国际生态新城成交144套,成交均价为10048元/㎡,华宇旭辉御璟湖山成交107套,成交均价为14630元/㎡,接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
金茂国际生态新城 | 华宇旭辉御璟湖山 | |
成交套数: | 144套 | 107套 |
成交均价 | 10048元/㎡ | 14630元/㎡ |
项目地址: | 中央公园公园西路(公园西路与同茂大道交汇处) | 礼贤路 |
开发商: | 重庆兴乾置业有限公司 | 重庆华宇盛泰房地产开发有限公司 |
绿化率: | 31.90% | 30.00% |
容积率: | 2.78 | 2.72 |
建筑类型 | 塔楼 | 板楼,塔楼 |
物业类型 | 普通住宅,住宅底商,SOHO | 普通住宅,花园洋房 |
项目特色 | 低总价,山景地产 | 品牌地产,地铁沿线,配套商品房 |
产权年限 | 金茂国际生态新城普通住宅产权为50年,住宅底商产权为40年,SOHO产权为40年 | 华宇旭辉御璟湖山普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年 |
楼盘价格 | 55万元/套起 | 17500元/平方米 |
开盘时间: | 2018年6月下旬推出三期1# | 2019年12月17日已开盘璟园6# |
交房时间: | 预计2020年三期1# 接房 | 预计2021年10月底交房二期洋房 |
交通状况:金茂国际生态新城交通优势得天独厚,满足全家人出行需求。“七横七纵二环”城市快速路网,“3轨道3站点”的轨道网络,合力构建重庆空前便捷的立体交通体系。
“七横七纵二环”骨干道路网络
七横线:西至大学城、西永方向,东至江别国际机场、园博园、两路保税港区方向。
悦港北路、悦港大道、椿萱大道、同茂大道、兰桂大道、柑悦大道、金开大道。
七纵线:北至蔡家、水土、绕城高速方向,南至礼嘉、寸滩保税港区、龙头寺、江北渝中方向。
会展大道、金山大道、秋成大道、春华大道、渝邻高速公路、机场高速公路。
二环:串联主城八大行政区域。
重庆绕城高速公路、重庆市中环线。
“3轨道3站点”的轨道网络交通
5号线中央公园站点
公交:
685路:悦来站——两路城南站
689路:渝北台商工业园站——中央公园东路
中**:重庆**管理的**、渝北****
综合商场:商业配套:项目地处中央公园板块商圈,未来规划有重庆世贸中心、台商中心等大型集中商业,同时项目自带商业;
医院:医疗配套:渝北区三甲医院,由渝北区人民医院和西南第四军医大联合打造
交通状况:地铁:6号线礼嘉站、金山寺站,平场站、15号线(规划中)
公交:153路,627路,684路(礼嘉站,白马小区站,干堰塘站,礼嘉镇政府站,礼嘉**站,龙塘立交南站,双星站,普洛斯站)
中**:礼嘉**(暂定名)、****礼嘉**、礼嘉**、两江****
综合商场:项目占据政府规划的礼嘉商圈核心,商圈容积率仅有2.0,是重庆现有唯一的低密度滨湖商圈。这里包括大型商业综合体、特色商业步行街、沿湖BOX购物区和旅游度假酒店等;周边超市:林祥超市,乐乐超市(礼嘉店),优家便利店,悠山副食;
医院:重庆金山医院、重庆医科大学**儿童医院(礼嘉分院)、中国第二个莱佛士国际医院
金茂国际生态新城户型类别:2居,3居,4居
户型面积:62.00平方米-141.00平方米
华宇旭辉御璟湖山户型类别:3居,4居,5居
户型面积:95.00平方米-170.00平方米
户型举例:A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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