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[摘要]11月重庆巴南住宅类成交排名中，观山御璟排名第3，碧桂园渝南首府排名第7，观山御璟成交215套，成交均价为10056元/㎡，碧桂园渝南首府成交160套，成交均价为9207元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 观山御璟 | 碧桂园渝南首府 | |
| 成交套数: | 215套 | 160套 |
| 成交均价 | 10056元/㎡ | 9207元/㎡ |
| 项目地址： | 江南新城天鹿大道 | 花溪街道渝南大道112号（轨道3号线岔路口站旁） |
| 开发商： | 重庆渝锦悦房地产开发有限公司 | 重庆天玺泰置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.16 | 2.01 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 低密居所,特色别墅,花园洋房 | 品牌地产,豪华居住区,特色别墅 |
| 产权年限 | 观山御璟普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年,叠拼产权为50年 | 碧桂园渝南首府普通住宅产权为50年 |
| 楼盘价格 | 12000元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年10月28日9#已开盘 | 2018年8月16日1号楼加推 |
| 交房时间: | 预计2020年12月交房 | 预计2020年6月以前交房 |
交通状况：392：江南交通枢纽站-东城大道
396：长生镇政府-融创欧麓花园
398：融创欧麓花园-会展中心
180：鹿角-长生
一环：内环，绕接全城；
三轨道：6号线（运营）、8号线（规划）、12号线（规划）
六隧道：南山隧道——解放碑商圈、江北商圈
慈母山隧道——弹子石、江北嘴CBD
吉庆隧道——巴南商圈
鹿角隧道——巴南、大渡口商圈
江南隧道——南坪商圈
真武山隧道——南坪商圈
幼儿园：伊顿艾乐幼儿园、大地幼儿园、壹加壹幼儿园
中**：****、鱼洞****、**立德**
综合商场：悦地购物中心、红星美凯龙、奥元城市广场、协信**商业以及首创奥特莱斯、湖滨体验休闲商业（规划）
医院：东南医院、重医附二院、三甲医院（规划）
交通状况：公交：多条公交线路经过,包括169、302、303、308、309、326、327、378、611、822、858、898等公交线路在岔路口站下。 轻轨：3号线岔路口站下。
幼儿园：柳中园 李家沱幼儿园 彩虹幼儿园
中**：土桥**、**** 34中 **** 岔路口**
综合商场：新世纪、重百 立单百货 永辉超市
医院：花溪医院、2院 重庆市第七人民医院
观山御璟户型类别：3居,4居
户型面积：84.78平方米-153.45平方米
户型举例：洋房C1户型(查看该楼盘更多户型)
碧桂园渝南首府户型类别：1居,2居,3居
户型面积：53.00平方米-134.00平方米
户型举例：C户型建面约119平(查看该楼盘更多户型)
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