龙湖VS金科 九曲河九里晴川和大竹林天元道你选谁?

2017-06-29 00:00作者:yinxin.cq

基本信息PK

渝北区一直备受重庆购房者的关注,随着购房者们置业的不断往北发展,渝北各区域板块也“热闹”起来了!尤其是照母山、大竹林、九曲河等区域。

今天小编想要给大家介绍的两大楼盘就分别位于咱们渝北区九曲河和大竹林。分别是龙湖地产的九里晴川和金科的天元道,当改善型住宅碰上智能化住宅,您会怎么选呢?

详细信息PK

基础信息PK:

龙湖九里晴川是龙湖地产在渝北又一重要项目,不过该项目主要针对的应该是改善型购房者需求。该区域整体容积率不高于2.0,未来居住密度低,业态作为高端和纯粹的低密生活区。项目前段时间首次开盘,推出的就是洋房和别墅房源,房源基本已经售完,可想而知其受欢迎程度,不过,项目即将推出二批次别墅房源和大平层,敬请期待!

而金科天元道这边的情况,项目一期由30幢别墅、9幢高层、约8万方商业组成。总户数:2264户。容积率约2.7,绿化率约30%,建筑密度约30%。近两年金科放慢区县市场的拓展,大力储备主城核心地块,2015.7.14金科24.3亿将北部新区大竹林组团两宗地块收入囊中,占地400亩,总建筑面积不足100亩的项目由12块地组成。

大平层户型PK:

龙湖九里晴川:洋房豪C户型,此次龙湖九里晴川项目洋房共推出三个户型,未开的楼栋预计也是此三个户型,洋房豪C户型是其中较大的一个户型,4室2厅1厨2卫设计,套内面积152平米。

优点:

1.大四室,居住空间较大,改善型住宅。

2.两卫设计还带活动区域,改造性较强。

3.主卧带书房和卫生间,宽敞明亮。

4.双阳台,宽敞景观阳台及厨房外接的生活阳台,室内的通风采光佳。

缺点:

此户型不足之处在于厨房门对着餐厅区域,做饭时可能会影响该区域的空气质量。

金科天元道:洋房E户型,4室2厅1厨4卫设计,套内面积155.72平米,建面177.26平米。

优点:

1.该户型设计有四个卫生间,生活起来非常方便。

2.独立书房空间,方便主人工作和学习。

3.宽景阳台和生活阳台,为户型采光提供较好条件,各区域空间合理。

4.厨房外接生活阳台,方便做饭时油烟排除。

缺点:

大多数卫生间门对着睡觉区域,空气在一定情况下会受影响。右上角卧室入厕需要穿堂入室,较为不便。

配套PK:

龙湖·九里晴川位于渝北区照母山西金通大道,就在轨道6号线九曲河站旁,交通较为便利,只是项目周边暂未发展起来,暂无多少公交线路,出行更多依靠轨道交通及自驾。周边离九曲河湿地公园较近,较好的自然资源,周边多个幼儿园还有礼嘉中学,两江新区人民小学等学府,教育资源也不错,距离金州商圈较近,享受金州商圈的醇熟配套。

金科天元道周边已有世纪华联、重客隆超市、晨光文具、邮政银行、华夏银行、工商银行和各大餐饮酒店等配套,配套成熟完善,能够满足业主的日常所所需。还有竹林实验学校、竹林实验学校附属幼儿园、星光慈竹幼儿园等教育配套,以及景力诊所、北区新区第二人民医院、大竹林街道社区卫生服务中心等医疗配套。

虽然还有金科自身打造的一站式将购物、餐饮、休闲、生活服务等功能集为一体的商业来填补大竹林区域商业空白,但是目前只是还在建中,到具体投入使用还有需要一定时间。所以目前需要大型购物需乘车至观音桥商圈或是新牌坊商圈。

地段交通PK:

龙湖九里晴川:项目三横五纵的交通网路,三横:金州大道,金渝大道、金开大道;五纵:星光大道、渝武高速、金通大道、金山大道、金海大道,再加上轨道交通6号线(九曲河站),交通条件总体来说较为方便,只是更多的依靠自驾和轨道交通,公交线路较少,期待日后形成气候,情况能得到改善。

金科天元道:所在区域坐拥四横三纵三桥一轻轨的立体交通路网,距轻轨6号线大竹林站不到300米,6号线贯穿重庆南北,南起茶园通过解放碑,红旗河沟,礼嘉商务区至北碚,链接1,2,3号线拉进各大中心商圈的距离。周边还有慈竹苑、斑竹路一站、轨道大竹林站、竹林公园等四个公交车站,有625、869、886、852、868、878、846、832等公交线路经过,能够快速通达主城各区,出行便捷。

优劣势PK

龙湖·九里晴川优劣势:

优点

1.项目绿化环境好,龙湖物业,居住舒适度较高。

2.房源大多为改善型住房,户型较为宽敞舒适。

3.项目位于渝北照母山板块,且就位于轨道6号线九曲河站旁,交通便利。

?缺点

1.暂无房源在售。

2.项目针对人群主要是改善型购房者,其他人群可选择性不高。

金科天元道优劣势:

优点

1、牵手微软,打造智能生活。

2、临近轻轨6号线大竹林站。

3、本土实力品牌地产商打造。

?缺点

1、地块间异常零碎。

2、目前商业还在修建完善中,附近商业仅能满足人们生活日常所需,但缺少大型购物商场。

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