揽江雅苑10716元/平方米[渝中]揽江雅苑42套在售位于重庆市渝中区经纬大道虎山路90号，坐拥江景资源。总占地面积78亩，建筑面积10万方，容积率1.6，属于渝中半岛纯洋房社区。去年小编才次听说这个楼盘，这个楼盘的网上资料很少，也就很少有人知道，在如今的渝中区还有一个这样套内均价9000元/㎡的现房，以及纯洋房社区了。

优点

1、首当其冲的当然是价格了，渝中区二手房3月均价已上万，揽江雅苑10716元/平方米[渝中]揽江雅苑42套在售的洋房才只要样套内9000元/㎡；
2、整个小区为纯洋房社区，容积率仅1.6，整体舒适度好；
3、房源都为现房，即买即可入住；

缺点

1、谁然地处渝中区，但揽江雅苑10716元/平方米[渝中]揽江雅苑42套在售周边无大型商业配套；
2、公共交通不方便，主要依托公交，临近无地铁交通；
3、在售洋房为楼梯洋房，无电梯；

“你一路高歌 我不随波逐流”

渝中二手房03月均价（住宅）建面均价为12198元/㎡环比上月上涨了3.55%，而整个重庆房价也是早已突破九千大关。4月的房价已达9636元/㎡，重庆整体房价和渝中区房价都是一路上涨，涨幅度都不小。而揽江雅苑10716元/平方米[渝中]揽江雅苑42套在售的房价谁说也在小幅上涨，但相对大趋势来说，微乎其微了。去年揽江雅苑的房价基本维持在套内8300元/㎡左右，今年小幅上涨，4月首次突破九千，套内均价在9000元/㎡，看来已一股清流有可能步入涨价的新时代呀。

揽江雅苑10716元/平方米[渝中]揽江雅苑42套在售之前为广电的集资房，现为商品房；并且揽江雅苑地块的拿地时间比较久了，剩余产权年限较少；揽江雅苑多数房源都是老式楼梯洋房，这些原因或多或少的影响着揽江雅苑的价格。

3区交汇 比上不足比下有余

揽江雅苑10716元/平方米[渝中]揽江雅苑42套在售的洋房属于瞰江洋房，相对沿江的楼盘而言揽江雅苑的价格算低的，一般都在一万以上的，例如瑞安翠湖天地套内均价在13000元/㎡，相对于渝中区的楼盘而言，揽江雅苑算低的了。往下是九龙坡，相比九龙坡楼盘价格而言，直接从数字上看揽江雅苑不占优势，富邦金玖目前的建面均价在8000元/㎡，但是在售的房源是公寓，这样一对比孰胜就比较明显了。

纯洋房社区 BUT没电梯

揽江雅苑10716元/平方米[渝中]揽江雅苑42套在售总占地面积78亩，建筑面积10万方，容积率1.6，属于渝中半岛纯洋房社区。共11栋洋房，只有1#是电梯洋房，其余皆是老式楼梯洋房，其中1-5#，9-11#都已经卖完了，去年年中到今年就已经卖完了8栋楼。目前在售的楼栋为4.22日新开的6-8#，都为楼梯现房洋房，主力户型为套内88-107平方米，套内均价9000元/㎡。

F9户型3室2厅1厨2卫：套内96.59㎡

F9户型是3室2厅1厨2卫的户型设计，套内面积是96.59㎡；整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率，并且动静分区，动线合理。客厅双采光，带阳台+飘窗，采光好。书房外带阳台，采光好，可改为卧室，功能性较强。不过次卧的开间较小，居住可能会有不便。

小范围依托周边 自身无商业

揽江雅苑10716元/平方米[渝中]揽江雅苑42套在售临近的小商圈主要是协信阿卡迪亚，但揽江雅苑距离阿卡迪亚还有一定距离，不是很方便。小区处于尽头路上，享受宁静不受外界打扰的同时，也带来了生活不方便的困扰，小区自身又无商业配套。不过周边医院和**还是蛮丰富的，医院有三级甲等医院重庆医科大学**医院、三级甲等医院重庆市渝中区大坪第三人民医院、一级甲等医院重庆市渝中区大坪中医院等；**的话，周边有区级**重庆市渝中区大坪**、高联招**重庆市渝中区大坪第六十六**等。距离平顶山公园很近，平时还可以闲暇于此。

大范围商圈 三区交汇 插边渝中

揽江雅苑10716元/平方米[渝中]揽江雅苑42套在售虽然地处渝中区，但其实是沙坪坝和渝中区的交界处，因此也可近享沙坪坝的商业配套，可以逛三峡广场和大坪商圈两大双圈。

地处“尽头路” 自驾更合适

揽江雅苑10716元/平方米[渝中]揽江雅苑42套在售小区处于支路的“尽头路”路上，需要步行一定时间才能到主路上做公交，交通不是很方便，临近的公交站是六店子站，公交有837（六店子－大坪）、827（六店子－石桥铺）、870（北奥园—陈家坪）、BRT（大渡口—龙头寺火车站）。轻轨的话，需要1号线、2号线在大坪站下，然后换成公交才能到小区。 如果有车的话就比较方便，旁边就是经纬大道。