金辉优步大道位于九龙坡区石杨路，总体量6万方，是金辉集团**打造的多功能住宅小区。项目由2栋高层6米层高套内59平-79平跃层住宅为主体，打造全能多变、空间舒适、独具个性的住宅产品。

优点

1、三轻轨环绕和二十几条公交路线 出行便捷
2、石桥铺商圈里 周边配套成熟
3、跃层户型 灵活多变

缺点

1、紧邻主干道绿化不足居住有噪音
2、只有2栋高层 内部硬件配套设施不太理想
3、该区域一直车流量和人流量都很有压力 经常出行拥堵现象

与周边楼盘价格持平 细算更划算

去年才在石桥铺2.6亿拿地，今年2月首次开盘2号楼，4月已开盘1号楼，目前2号楼已售完在售1号楼，套内58-78平米跃层户型，套内均价15000元/平。前面该区域地块共三个开发项目金辉优步大道、江厦**汇、汇祥荟广场0元/平方米[九龙坡]汇祥荟广场0套在售，其中江厦**汇紧挨金辉优步大道，目前套内14000-15000元/平，而汇祥荟广场在陈家坪汽车站旁的建面26平公寓，套内13500元/平。所以三个项目价格不相上下，细看起来金辉还占优势，6米高的层高跃层，相当于第二层面积都是不计入房价的。

成熟地段 配套完善

金辉优步大道位于九龙坡区石桥铺商圈内，石桥铺商圈从地理位置看是重庆主城的几何中心，距离沙坪坝商圈、杨家坪商圈、大坪商圈、二郎商圈以及解放碑商圈都比较近，生活购物还是很方便的。

金辉优步大道自身有一万方商业步行街，项目左侧比邻31万方江厦**汇商业综合体和雨林商都商业综合体，集数码、百货、餐饮、娱乐、酒店、休闲为一体。项目正对面更有新世纪百货、永辉超市、赛博数码城、环球百脑汇等等商业体。因此，项目所在的石桥铺商圈购物消费娱乐生活都是十分方便的。由于周边多为老旧的IT数码市场，暂无大型的生活购物中心，不过随着龙湖、江厦、通用等其它开发商的陆续入住，后期这里也将形成一个新兴的购物集中区。

**上，金辉距离重庆市****渝高**约800米、重庆市直属重庆四川********约1.2公里、重庆市****石新路**约1.6公里、重庆市****高新区****约4公里、111**约2.7公里、石桥铺**约2.8公里。**到**的**资源也是相当丰富的。

医疗上完全不用担心，项目距离协和医院约2.2公里、高新区人民医院约3公里、重庆医科大学**医院约3.8公里、约西京医院3.7公里等。1公里内仅有普通的小诊所，3公里内有2家大型医院，远离医院旁的喧闹吵杂又可以近距离享受医疗资源。

3条轨道交通站点 缓解拥堵现状

金辉优步大道所在的石桥铺商圈区域内有轨道交通1号线、5号线（在建中）、轨道环线站（在建中），5号线和环线预计在2017年年底将通车。

此外，金辉优步大道门口不远处就是石桥铺万昌公交车站，步行仅700米，周围还有石桥铺、陈家坪公交枢纽、白马凼等多个公交车站，区域内分别有234、238、325、404、429、454、472、536、836等20多条公交线路，可乘坐公交车快速达到沙坪坝商圈、大坪商圈、二郎商圈、杨家坪商圈等多个重要商圈。

对于自驾的朋友来说，从石坪桥立交进入石坪桥横街，行驶730米进入进入龙腾大道辅路，行驶280米右转，进入龙腾大道，行驶1.5公里三岔路沿中间行驶，进入石杨路，行驶960米靠右前方行驶，进入石杨路，行驶430米右转到可到达金辉优步大道。

6米层高跃层住宅 自住投资皆适宜

金辉优步大道主打套内58-78平的6米层高跃层住宅，6米层高的跃层户型，享有更强的空间感，并且空间更为灵活多变。上下两层能够容纳购房者更多的生活志趣，影音室、红酒屋、儿童房、书房、健身房、会客厅，可以根据购房者不同的生活需要尽享装修改造。功能布局合理，风格可以随意定制。

A户型 套内面积约78㎡，建筑面积约95㎡

该户型是三房两厅两卫设计，现在不是已经开放2胎了嘛，多一个宝宝三房就不够了，需要四房。该户型就可装修改造为四房两厅三卫。

进门口为电梯入户，入户可见餐客厅，相邻侧采光通风通透性一般，动线良好，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线无交叉，整体布局方正。而卫生间位于卧室和厨房之间，流动性强。但是它的楼梯只有1米宽仅能容纳一人通行，较为不便安全性上有待注意。

二楼主要是卧室空间，所以动静区区分很明确，隐私性也强。

对于刚需购房者和投资者来说，这个区域的新盘，其实都具有较高的潜力，然而金辉优步大道打造的差异化产品，比如6米挑高的跃层多变户型，特别适合年轻时尚的都市新人。