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渝开发上城时代8206元/平方米[巴南]渝开发上城时代110套在售总建筑总面积47万平方米,分为两期开发建设:一期建设AB组团,由9幢33层高层及12班幼儿园组成。二期由12栋33层高层和商业街组成。
虽然有21栋高层,但是渝开发上城时代8206元/平方米[巴南]渝开发上城时代110套在售由于其优越的交通配套以及亲民的价格优势,一经面市便备受市民青睐,尤其当项目房源都以现房出售的时候,更是赢得众多购房者的芳心,有的甚至从北区跑到这里安家。
目前该项目在售房源所剩不多,选择较为局限,但是价格也相对便宜;此外,预计4月份将开盘该项目的后一栋楼,18号楼,房源户型选择众多,所以,还在犹豫的朋友是时候做决定了。
1、纯现房,“即买即住”
2、交通着实方便
3、价格较为公道甚至有点便宜
1、容积过高,房源稍显密集
2、物管服务有待考量
价格公道,而且目前还有特价
渝开发上城时代8206元/平方米[巴南]渝开发上城时代110套在售自开盘以来,价格一直就相对便宜,均价基本在建面4800元/㎡上下,而且就算在重庆楼市较为动荡的时期,它的房价依然保持平稳。所以,我们可以从图中看出,它整体的房价起伏不大,波动也就在2、300元/㎡,而且这些很小的波动也与当时主推的户型和楼栋有关,属于合理价格波动。
现在该项目在售的房源中,部分户型建面单价甚至不到4800元/㎡,相信这个价格足够让置业者心动;此外,即将开盘的18号楼由于离轻轨站较近、视线较好,所以,预计价格将会上浮一点,但是,应该也不会出现特别大的浮动。
“电梯有点挤”“球场人也很多呢”
对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。就现行城市规划法而言,一般19层以上的住宅容积应在2.4-4.5之间。一个良好的居住小区,高层住宅容积率尽量不超过3,否则就会有点高。
而渝开发上城时代8206元/平方米[巴南]渝开发上城时代110套在售总占地面积约143亩 ,总建筑面积约46万平方米,容积率高达3.70,虽然在合理的范围之类,但是算不得一个良好的住宅小区,会导致业主的生活舒适度下降,比如会对小区内的健身场所、娱乐设施、电梯、消防通道等造成巨大的压力。频繁的使用也会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时更应该对此提更高的要求。
自身“不足”,八方支援
相对其他配套稍微好一点的小区而言,渝开发上城时代8206元/平方米[巴南]渝开发上城时代110套在售一个幼儿园和一个商业街的配套稍显单调,但是还好,项目周边配套较为丰富,一定程度上弥补了自身的遗憾。
项目周边有购物中心(铜锣湾、新世纪广场)、生活超市(永辉、中百、新世纪),商业银行(农商、重庆、工商、建行、交行、农行、邮政等),**(鱼洞一、二、四小、巴县、鱼洞、大江、****),医院(巴南区急救中心、人民医院,中医院等),休闲娱乐(铜锣湾、华夏八街、老街公园),餐饮(中干道, 铜锣湾、华夏八街、老街公园)等。所以,很多业主都表示:“价格就那么回事儿,要逛街什么的反正都是去商场,小区只要满足日常生活就行。”
3号线停家门口,上车还能有座儿
在重庆生活久了的人都知道,上3号线有多难,很难!但是3号线又是历经区域较多的1条轻轨线,该轻轨经过了巴南、南坪、江北、渝北等商圈,载客量自然很大。但是,上城时代的业主就完全不用担心上不了轻轨这回事儿。渝开发上城时代8206元/平方米[巴南]渝开发上城时代110套在售距离轻轨金竹站不足200米,而金竹站离起点站不是很远,所以,该项目业主不仅有时间上车,还可以坐在车上唠唠家常,再到各大商圈接着happy
物业费太低到底该开心还是该担忧?
目前重庆住宅小区的物业费一般在2.5元/㎡.月左右,根据小区品质与物业公司等系列因素而有所不同。渝开发上城时代8206元/平方米[巴南]渝开发上城时代110套在售的物管公司是重庆渝开发物业管理有限公司,毕竟是开发商自家物业,也省去了不少中间麻烦。但是物业费在1.5元/㎡.月左右,价格方面是令人欣喜的,不免让人对服务质量表示怀疑。
总之,小编亲自去过该项目现场,确实离轻轨站很近,交通很是方便;此外现房也会减少很多购房担忧与疑虑,不少已入住的业主也表示值得购买;而且该项目商业街也逐渐热闹起来,业主购物也方便了。
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