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东站将 茶园 周边楼盘攻略派送先一步

2017-03-09 00:00作者:房天下

小编温馨提醒买房事项

重庆东站有望落户茶园,消息一出便引起市民广泛的关注与重视。据南岸区政府网发布消息称,南岸区茶园地区或将新增重庆第四大铁路客运站——重庆东站。规划总体思路根据国家“十三五”铁路规划和重庆市铁路中长期规划,目前已在开展空间发展前期工作研究。重庆铁路枢纽东环线预可行性研究报告日前已获得中国铁路总公司、市政府批复,最快年内开工建设,预计2019年底建成通车。

若区域交通格局全然焕新,茶园经济将高速发展,今天小编就为您推荐几个茶园的楼盘,但在买房选房之前,您可要檫亮眼睛~

东站将 茶园 周边楼盘攻略派送先一步

房屋的地段非常重要,买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子,确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度和未来的升值潜力,买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子;在确定好区域后,再在该区域内比较各个楼盘,根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。

1.确定周边5公里生活圈

买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本,不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方,长此以往并不划算。

2.社区配套是否齐备

社区内基本的生活配套必不可少,配套齐全的社区,足不出户,就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。

3.衣食住行

衣:服装店、裁缝铺、洗衣房等

食:超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店

住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。

行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。

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好房推荐

欧麓花园城以其自身交通的优越。

融创·欧麓花园城3600亩,利用两山、两岭、两湖、溪谷等生态要素打造的社区。融创欧麓花园城剑桥郡,享中庭。融创欧麓花园城自身配备游泳池、羽毛球场、篮球场。

融创·欧麓花园城在售铂爵郡,套内约61-92㎡亲水阔景美宅,2.5房-4房,剑桥郡一期一房现房、剑桥郡二期2房、3房,套内价格区间:6800-8200元/㎡,享受9.9折优惠;另有唐顿庄园,套内约230-260㎡流水英伦美墅,总价区间238-480万,按揭9.9折,全款9.8折;更有临街现铺、准现铺 ,总价50万-400万,按揭9.9折,一次性9.8折。

欧麓花园城以其自身交通的优越,已经在江南新城片区成为耀眼楼盘。其拥有1环4隧4轨的便利交通网,3公里全面覆盖都市生活圈。1公里接驳内环快速,通达主城各大商圈。随着真武山隧道通车,2公里直达南坪中心;南山隧道、慈母山隧道通车,欧麓花园城直达八公里,规划中的二塘长江大桥,接通杨家坪、大渡口区域,4条隧道让生活更贴近城市。4大轨道交通让欧麓花园城交通更显优越,轻轨6号线(已通车)、8号线(规划中)、12号线(规划中)穿城而过,加上规划中的重庆首条现代化有轨电车,满足出行各大需求。现伊顿站、依云郡站、剑桥站、体育公园站欧麓专属公交站,数条公交线、欧麓专线及后期环线直通车,陆续开通。

金科米兰大道以跃层、商业等物业为主,环境较好。

金科米兰大道以跃层、商业等物业为主,金科米兰大道一湖三公园环绕,整个项目利用坡地的高差情况,较大限度保证了每栋楼的观景面;金科米兰大道容积率为2.50,绿化率达到35%,项目位于南岸区茶园米兰路(茶园管委会下行600米),可乘轨道交通6号线至茶园站下车。

金科米兰大道目前2号楼套内47-50平方米,6号楼套内55-70平方米准现房跃层,套内均价8500元/平。

“三遂六桥双轻轨”的立体式交通网络,真武山隧道,茶园到南坪的交通要道,全场9.7公里。南山隧道,连接茶园和解放碑,全场12.8公里。慈母山隧道已于2011年7月正式通车,连接茶园到江北五里店,直线距离9.8公里。两条城市轻轨线,轨道6号线(茶园站)从南岸茶园至北碚的线路,在2014年4月全线通车完。乘坐345、178在茶花小镇下车,175路在金科中央御苑站下车。

法式风格为主导的建筑,新颖独特。

光华安纳溪湖是光华集团在渝打造的以法式风格为主导的居住社区;光华安纳溪湖项目总占地面积逾500亩,总建筑面积约70万方,综合容积率仅为1.5,主要打造以湖景联排、叠拼、类独栋别墅物业为主,辅以部分花园洋房和少量高层产品。光华安纳溪湖坐落于茶园区域,长青湖位于项目北侧,本案整体景观以湖为中心,围湖而建成的1公里滨湖亲水景观带,同时结合实际坡地的高差情况,较大限度的提升了每栋楼的观景面。

光华安纳溪湖跃层、小高层已售完,目前花式别墅少量在售,中户400-500万/套,端户500-600万/套,双拼600-700万/套。项目预计3月将推出联排别墅房源,套内面积220-280平米,具体价格待定,即将推出7号楼小高层,3梯10户,共计18层楼,套内面积63-82平米,预计套内均价7700元/平米。欢迎致电咨询。

综述

不但是重庆东站的日后落成,连北京首创奥特莱斯的即将到来,也为重庆市东南部巴南区鹿角新城内添了一份新希望。鹿角新城作为重庆市政府规划的21个大型聚居区之一,未来将打造成集宜居、养生、休闲、娱乐、旅游五大功能于一体的中央休闲购物区。项目将辐射整个巴南区乃至重庆东南部商圈,覆盖人口超1000万人。

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