锐理观察:5月重庆二手房量价表现稳中有升!

新增挂牌/累计在网挂牌量继续高位

• 2024年5月，重庆主城二手房全网新增挂牌25686套，较4月增加805套。

• 截至5月，重庆主城二手房全网在网挂牌总量210260套，较上月增加4000套。

政策托底市场，二手房量价稳中有升

• 2024年5月，重庆主城二手房交易套数为10590套，环比上涨10%，同比上涨16%。

• 2024年5月，重庆主城二手房交易均价11545元/平米，较上月上涨145元/平米。

• 2024年5月，重庆主城九区中7个区域成交不同幅度上涨，渝北区成交2661套规模第一，南岸区、大渡口区、沙坪坝区、北碚区环比涨超30%表现活跃；

• 2024年5月，重庆主城各区二手房价格变化幅度较小，江北区继续领跑，渝北区环比上涨5%超越渝中区升至均价第二位，大渡口区均价跌破9千。

• 2024年5月二手住宅成交毛坯和精装并举，分别占比48%、42%；

• 从房龄来看，全年5年内次新房占比下滑至15%，5-10年为成交占比稳定37%，10年以上房龄成交升至21%，15年以上“老破小”房源成交大幅上涨至27%。

TOP20最高价项目——约克郡，均价22746元/平米，套均总价331万

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