一、成交分析
5月,重庆市新房共成交28610套,环比上涨40.67%,同比去年5月,上涨56.83%;成交面积319.16万平方米,环比上涨42.98%,同比去年5月,上涨52.81%。
分区域来看,渝北新房成交11036套,成交面积达126.25万平方米;巴南新房成交3568套,成交面积达38.09万平方米;沙坪坝共成交了3164套,33.61万平方米;九龙坡共成交了2689套,26.46万平方米;大渡口共成交了2336套,23.55万平方米;北碚共成交了2014套,23.23万平方米;江北共成交了1732套,21.27万平方米;南岸共成交了1564套,18.29万平方米;渝中共成交了507套,8.41万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
5月重庆市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
渝北 | 126.25 | 11036 | 15168 | -- |
巴南 | 38.09 | 3568 | 11592 | -- |
沙坪坝 | 33.61 | 3164 | 13754 | -- |
九龙坡 | 26.46 | 2689 | 13366 | -- |
大渡口 | 23.55 | 2336 | 11416 | -- |
北碚 | 23.23 | 2014 | 13502 | -- |
江北 | 21.27 | 1732 | 17639 | -- |
南岸 | 18.29 | 1564 | 17938 | -- |
渝中 | 8.41 | 507 | 23329 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中,渝北以11036套位居榜首,巴南、沙坪坝分别以3568套和3164套成交量位居第2、3位。
5月新房成交10中,南岸的十里长江项目以763套位居榜首,渝北的中国摩项目以及北碚的万科四季花城项目分别以595套和513套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。金地自在城、华侨城嘉陵江天、恒大轨道时代、中建·御湖壹号、兆邦嘉璟、千江凌云、中南·上悦城位列10榜单后7位。
5月重庆楼市新房成交10 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 十里长江 | 南岸 | 763 | 83921 | 19731 |
2 | 中国摩 | 渝北 | 595 | 54170 | 11339 |
3 | 万科四季花城 | 北碚 | 513 | 42887 | 12406 |
4 | 金地自在城 | 大渡口 | 479 | 46415 | 10782 |
5 | 华侨城嘉陵江天 | 渝北 | 431 | 59006 | 15058 |
6 | 恒大轨道时代 | 渝北 | 398 | 43330 | 14746 |
7 | 中建·御湖壹号 | 九龙坡 | 385 | 41928 | 12114 |
8 | 兆邦嘉璟 | 渝北 | 366 | 33680 | 19661 |
9 | 千江凌云 | 巴南 | 362 | 33793 | 11493 |
10 | 中南·上悦城 | 大渡口 | 349 | 32275 | 12501 |
二、房价分析:5月重庆成交均价14583元/平 环比上涨5.04%
5月,重庆楼市整体成交价格上涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价14583元/平,环比上涨5.04%,同比去年5月,上涨18.35%。
5月重庆各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
渝中 | 23329 | 1 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
南岸 | 17938 | 13 | 26 | -- | -- | -- | -- | -- |
江北 | 17639 | 4 | 15 | -- | -- | -- | -- | -- |
渝北 | 15168 | 5 | 9 | -- | -- | -- | -- | -- |
沙坪坝 | 13754 | 3 | 20 | -- | -- | -- | -- | -- |
北碚 | 13502 | 5 | 11 | -- | -- | -- | -- | -- |
九龙坡 | 13366 | 3 | 11 | -- | -- | -- | -- | -- |
巴南 | 11592 | 4 | 13 | -- | -- | -- | -- | -- |
大渡口 | 11416 | 4 | 13 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,渝中新房成交均价为23329元/平,环比微涨18.35%南岸新房成交均价为17938元/平江北新房成交均价为17639元/平,领先重庆其他各区。
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