[摘要] 从2017年起，随着“租售同权”等政策的出台，长租公寓市场快速发展。在重庆，一方面随着重庆城市实力不断增长，吸引了大量人才入渝，客观上对长租公寓提提出更大的需求。另一方面，在龙湖等实力房企的大力推动下，长租公寓市场发展更为迅猛。
从2017年起，随着“租售同权”等政策的出台，长租公寓市场快速发展。在重庆，一方面随着重庆城市实力不断增长，吸引了大量人才入渝，客观上对长租公寓提提出更大的需求。另一方面，在龙湖等实力房企的大力推动下，长租公寓市场发展更为迅猛。
重庆长租公寓市场，龙湖冠寓贡献力超80%
据了解，外地来渝的新重庆人，在居住上更倾向于选择长租公寓。而一些高科技公司，为了吸引和留住人才，还以整租的形式统一为员工租赁长租公寓。比如高新园区的一些大型科技型企业，就以公司名义统一租赁大量的长租公寓。在龙湖冠寓的一些门店，单位租赁和个人租赁的比例达到了5:5。
与此同时，随着消费理念的变化，更多本地年轻人也选择将冠寓这样的长租公寓作为自己踏入社会的一个家。调查显示，在冠寓的租客中，本地人和外地来渝人士的比例接近1:1，长租公寓已经成为这些新青年生活、工作的重要平台。
来自第三方机构锐理的数据显示，经过两年多的发展，目前重庆市场上集中式管理和运营的长租公寓供应量为10018套，其中整体开业量已达到5349套。房源主要来自龙湖、万科、保利、华润等多家实力房企旗下的长租品牌。其中，总供应套数和已开业套数的都为龙湖冠寓，在重庆主城的供应量占比达到约85.6%。也就是说，在重庆，选择长租公寓的新青年人群中，超过八成都选择了龙湖冠寓。
服务和社区活动，选择冠寓的两大理由
都说买房子是中国人的传统情节，为何这些新青年愿意选择租住龙湖冠寓呢？
锐理机构调查显示，在重庆长租公寓的租赁用户中，主力人群为90后。平均年龄约为25.8岁。他们对于居住，不仅关注“住”，更关注服务、社交等功能，而龙湖冠寓在这一方正好满足了他们的需求。据统计，租客们对冠寓满意正是冠寓提供的运营官服务和社群活动。
龙湖冠寓配备有专门的运营官，提供全天候管家式服务，统一平台服务，提供全天候维修响应、全天候保安监控，还设置有公共健身房、会客厅、书吧、公共洗衣房等配套。其次，冠寓还有丰富的社交生活场景，比如相亲交友、美食体验、唱K等社群生活，这是年轻人极为青睐的。
据统计，自冠寓面世以来，参加冠寓活动的总人数已达到800人次，让越来越多的租客在冠寓享受到丰富的“社群生活”。体贴、关切、丰富多彩的社群生活成为冠寓的独特吸引点，许多人住进去就不想再搬家了。 比如冠寓佰乐街店的租客小熊，来自河北，现与女友同住在冠寓，并准备定居重庆。他说：冠寓是来重庆的一个家，一直住到了现在。这里安全舒适、服务好、还能和大家一起玩，如果可以，愿意一直住下去。
还有更多新青年，在冠寓踏出了自己的创业一步，有的在这里交到了朋友甚至收获了爱情，对他们来说，冠寓不仅仅是一间房子，而是这座繁华都市里的一个家。
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