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如何定义一间好商铺?保利天汇漫时光给你答案!

房天下   2018-06-15 14:34

[摘要] 商铺,一定要选择购买力强的地方,众所 ,有条件居住在 的居民,都是收入不菲的精英阶层,购买力不必多说,其次,作为 商圈,社会上层精英聚集 &城市版块发展红利,构成了保利天汇·漫时光得天独厚的 。

当前,房地产调控力度愈加严厉, 商业地产已经成为财富 的 ,尤其是 商铺,既可自主经营,又可租赁经营,是 可让资产 的稳妥 品。与住宅相比,商铺在租金 方面完胜。住宅租金的 率通常在1.5%-2%,而商铺租金的 率基本在5%-10%,与炒股、买基金、买 等 方式相比, 商铺可坐享其成,风险极小,稳定。

但是,商铺也有好坏之分, 商铺时,既要有长远的眼光,也要懂得决定商铺 快慢的因素,才能让自己的资产实现 化 。

要素:地段

李嘉诚先生有句经典名言,决定房产价值的三大因素:地段 地段 地段,可以说,地段是商铺价值高低的先决条件,好地段不一定是 ,但 一定是好地段, 集 、商业、文化、娱乐于一体,是整个城市人气 旺、人群流动 频繁的区域。

被誉为“重庆名片、城市客厅”的观音桥商圈,2016年观音桥商圈社会消费品零售总额位列重庆 ,商品销售总额由1800亿元增长至3600亿元,社零总额、销售总额年均增速均在30%以上,强大的经济底蕴,未来的观音桥商圈发展不可估量。

保利天汇20739元/平方米[江北]保利天汇218套在售·漫时光,雄踞城市 的 ——观音桥商圈之上,打造一条慢调生活街区,一场观音桥商圈的 盛宴正在拉开帷幕。

保利天汇20739元/平方米[江北]保利天汇218套在售区域鸟瞰效果图

第二要素:临

商铺,正因为人的存在才能称之为商铺,商铺以何为邻,往往决定了商铺的价值几何。成熟商铺的商圈有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:经营者:成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方经营者去经营,使这个商圈越做越旺。消费者:商家越多,商圈人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推进,使商圈和商铺越做越旺。

保利天汇20739元/平方米[江北]保利天汇218套在售·漫时光, 观音桥商圈,真正释放城 价值,抢占城市发展财富先机。

第三要素:客流量

流量大则商业价值高,反之则小。客流量的大小要看商圈繁华度,周边小区数量、入住率,以及未来发展规划,是否有人口增加,都直接影响商业客流量。

在观音桥,每天人流如织,241440分、86400秒,繁华始终如一。据统计,观音桥商圈日均人流量高达60万,从重庆主城几区的人流量来看,观音桥无疑是其中的佼佼者。

保利天汇20739元/平方米[江北]保利天汇218套在售·漫时光, 观音桥商圈,依托区域发展 享有庞大商业购物人流,保证了区域商铺的消费者资源。与之共享财富盛宴。

第四要素:购买力

商铺,一定要选择购买力强的地方,众所 ,有条件居住在 的居民,都是收入不菲的精英阶层,购买力不必多说,其次,作为 商圈,社会上层精英聚集 &城市版块发展红利,构成了保利天汇20739元/平方米[江北]保利天汇218套在售·漫时光得天独厚的 。

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售完住宅南岸地铁沿线
待定

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