在重庆CBD三大板块中,解放碑“老牌核心”,江北嘴金融中心“声势浩大”,相比之下,前几年的弹子石发展进程较为迟缓,市场关注度也相对较低。
但随着2018年洋人街搬迁腾出优质土地和近年来板块内基础设施和房建项目逐渐增多,板块的价值也逐渐得以凸显。
据锐理数据统计,弹子石板块从2012年开始集中推居住用地,2012——2018年5月共成交土地991.8亩,可开发体量226.37万方。吸引了金地、蓝光、华润、中海、龙湖、中核等多家品牌房企入驻,布局了铂悦澜庭、紫金一品、国际社区、凯旋天地、郦江、帕提欧等住宅产品。
1融侨地产
拿地时间:2018-05-4
容积率:3.50
总体量:3.5万㎡
成交总价:34800万元
成交楼面地价:9946元/㎡
性质:公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地
项目:无
2金地地产
拿地时间:2017-06-13
容积率:3.00
总体量:7.62万㎡
成交总价:76186万元
成交楼面地价:10000元/㎡
性质:二类居住用地
项目:无
3东原地产
拿地时间:2016-07-20
容积率:2.95
总体量:44.38万㎡
成交总价:117000万元
成交楼面地价:2636元/㎡
性质:娱乐康体、商务、商业、二类居住、服务设施用地
项目:铂悦澜庭
4蓝光地产
拿地时间:2015-09-28
容积率:2.94
总体量:6.84万㎡
成交总价:21956万元
成交楼面地价:3144元/㎡
性质:二类居住用地
项目:蓝光帕提欧
拿地时间:2012-11-16
容积率:3.32
总体量:42.61万㎡
成交总价:172000万元
成交楼面地价:4037元/㎡
性质:二类居住用地
项目:蓝光COCO时代
5盛迪亚+中核(天誉收购)
拿地时间:2013-12-06、2013-12-18
平均容积率:3.81
总体量:83.58万㎡
成交总价:33700万元
平均成交楼面地价:4032元/㎡
性质:二类居住用地、商业服务设施用地、艺术传媒用地
项目:中核紫金一品
6正凡地产
拿地时间:2013-12-03
容积率:3.51
总体量:17.08万㎡
成交总价:78000万元
成交楼面地价:4566元/㎡
性质:二类居住用地、商业服务设施用地
项目:泽科弹子石中心
7华润置地
拿地时间:2013-05-20
容积率:3.50
总体量:15.02万㎡
成交总价:57000万元
成交楼面地价:3796元/㎡
性质:二类居住用地、商业服务设施用地
项目:华润凯旋天地
8泽京地产
拿地时间:2012-03-19
容积率:4.50
总体量:5.74万㎡
成交总价:10014万元
成交楼面地价:1745元/㎡
性质:二类居住、商业金融业、公共交通
项目:泽京微V
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