[摘要] “ +地产>”。在此背景下，儿童地产掀起了中国 地产的首次创新迭代。在重庆，【西永九号】作为儿童地产的先行者，为购房者构建了一个前所未见的 、居住新 。从去年推出迄今，首批产品推出即销售一空，目前，【西永九号】“墅区级”新组团即将推出，引起了更广泛的关注。
【变革】
楼市曾有个奇怪的现象。
大多数房地产模式，创新、迭代都很清楚。例如商业地产，从 初的底商，到目前的第六代商业综合体，消费体验截然不同。奇怪的是 地产。从大约15年前诞生迄今， 地产对大多数人来说，就是“+地产= ”，从未迭代。
因为这个奇怪的现象，过去有些楼盘仅依托一所 ，就跻身 地产，成为 大盘。
时代在进步，人们的需求也在进步，包括对居住与 的需求。儿童成长被更多家庭所重视，对于 的概念也发生了变化，全程的学龄** 只是基础需求，情商与素质 的立体融入也变得重要。
“+地产> ”。在此背景下，儿童地产掀起了中国 地产的首次创新迭代。在重庆，【西永九号】作为儿童地产的先行者，为购房者构建了一个前所未见的 、居住新 。从去年推出迄今，首批产品推出即销售一空，目前，【西永九号】“墅区级”新组团即将推出，引起了更广泛的关注。
【机会】
+地产>
解构【西永九号】的儿童地产价值密码
作为创新模式的儿童地产，不仅是 升级——否则只能称之为“新 地产”。在重庆，以【西永九号】领衔的儿童地产，在 与地产的融合方面，创造了诸多精彩。简单归纳，这些精彩可以用不同半径的生活圈来表述：
低密度家园圈——不可复制的低密度
儿童生长需要优越的生态环境，以及较低密度的社区条件。【西永九号】总体2.36的容积率，保证了相对合理的社区人口、舒适的居住环境，在城市核心区显得弥足珍贵。目前【西永九号】“墅级”低密度高品质社区，领先西永大学城 在售楼盘。
不仅仅是硬**，【西永九号】住宅和商业还分别引入了国内、国际 物管企业“龙湖物业”与“太平戴维斯”，以软性服务确保儿童地产的品质与标准。
步行学龄 圈——全年龄段+全**
【西永九号】的学龄 ，以**幼儿园、**（和平） 、**（南渝） 等** 为依托，而且全部在业主十步行范围之内。
去年11月8日,重庆市沙坪坝区 委员会和胜利集团·重庆西都房地产开发有限公司签订了《**（和平） 联合建校捐赠协议》，为【西永九号】引入** 资源，规划初教36个班级和幼教12个班级，预计2020年秋季招生前全部完工并投入使用。目前， 正在方案报建和施工筹备之中。
【西永九号】**(和平) 捐赠仪式 (实拍图）
500米情商 圈—— 解决方案
【西永九号】70万方童享城邦内，营造了童话镇、童乐街、童乐园，范围包括儿童益智类素质 、儿童康乐运动 、儿童科技探索体验 、儿童职业体验活动 、儿童主题精品酒店五大特色主题。
同时，项目还拟引进与迪士尼齐名的儿童主题室外公园“乐高乐园”，满足 亲子消费需求。
3000米文化圈——重庆 密集文创产业带
【西永九号】自身打造的C97文创公园，更是携手国内 文创品牌“东郊记忆”共同营造重庆文旅新高地，为的是将新中国工业制造产业的历史和精神传递更远。
项目半径3公里范围内，文旅项目星罗密布，如万达文旅城、画家村、炮校文创园、动漫公园、国际级汽车赛事公园、冰雪主题公园、陪都文化遗迹等，沙坪坝区新图书馆、博物馆、文化馆与项目也仅一街之隔。这里将是中国西部 密集的文旅产业高地，是未来重庆 重要的旅游目的地之一。
【价值】
万亿规模市场蓝海
儿童地产敲开大门
【西永九号】领衔儿童地产，对居住者来说，能够获得前所未有的 资源与 体验。对开发商与合作商家来说，则是占据市场先机。
这是一片市场的蓝海。根据2018年行业市场的预估，房地产市场规模将有15万亿， 市场规模超过9万亿。
根据联合国测算，到 2020 年儿童人口数量达到峰值 2.61 亿人。同样受到生育政策开放的影响，重庆市出生人口高峰年，将在2022年前后，保守预测当年新生婴儿都在30万以上。
从婴幼儿到儿童，庞大的基数是市场的一个方面。另一方面，中国父母的 观念，渐趋理性，从单纯的追求应试 ，到学龄 与情商 并重。这带来的改变， 直观地表现在对居住的选择上：过去，满足于能够 到**，或者楼盘有****；现在，还得选择是否满足情商 、素质 的氛围与条件。
儿童地产恰恰契中需求。
更值得注意的是，正因为契中需求，儿童地产的物业 必然更高。可以预期，【西永九号】的二手房以后就是比周边的卖得贵！
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