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照母山“熟了” 谁来弥补金开10万中产消费的空缺

房天下   2018-05-23 17:09

[摘要] 万科城及周边的刚需物业,给区域内带来大量的人流量,社区入住率高,加速区域的成熟,再加上楼盘本身众多客群数量,以及少之又少的社区商铺,使得新楼盘搭配高入住率,带来的人口优势,为其尚未成熟的社区商业带来机遇,也保障了与地产投资理念相融合的特性。

照母山金开片区日新月异的发展势头,使得该片区社区商业价值越来越显著,从投资角度来看,社区商业一直以低成本、易经营被许多投资者看好,而在这些优势的基础上,照母山片区的社区商业,又具备了人多商铺少的低配比率,还兼具了别墅、洋房、高层的不同物业形态下,所产生的多样消费能力,形成商铺的多业态化,使得出租或自营的门槛大大降低。

 

10万客群消费力,坐等瓜分

位于照母山金开片区,万科旗下的万科城14250元/平方米[渝北]万科城198套在售,其占地67万方,是万科在该片区,匠造的多物业形态综合大盘,由高层,洋房、别墅多业态构成,约近6千户常住客群,辐射人数总量保守估计逾2万余人,除自身社区带来的众多人流量之外,周边约克郡·屿上约克郡·屿上待定3.58金州大道南重光湖畔023-63210888、东原、金科、华宇等高端大社区密集,辐射居住人群量约10万余人,产生的可观消费力,犹如一块诱人的“蛋糕” 。

约克郡·屿上 3.58分

金州大道南重光湖畔
023-63210888
售完住宅渝北品牌地产
待定

 

人多铺少,低配比

万科城14250元/平方米[渝北]万科城198套在售所处金开大道地段,沿线已经聚集了超过20余个高端住宅项目,所产生的庞大客群数量,以及强劲的消费力,却因商铺的低配比率,爆发少有的潜能,另加之该区域集中商业的短缺,且成熟度略低,促使了社区商铺的风生水起。

 

高入住率,催生商铺成熟化

万科城14250元/平方米[渝北]万科城198套在售及周边的刚需物业,给区域内带来大量的人流量,社区入住率高,加速区域的成熟,再加上楼盘本身众多客群数量,以及少之又少的社区商铺,使得新楼盘搭配高入住率,带来的人口优势,为其尚未成熟的社区商业带来机遇,也保障了与地产投资理念相融合的特性。

 

主力面积低至18m²,低总价低投入

万科城14250元/平方米[渝北]万科城198套在售商铺面积的多样化,也使得经营业态多样化,让出租或自主经营的门槛大大降低。主力面积低至18m²,以小铺为主,适合水果店、便利店、餐馆等,符合社区消费需求,具备低成本低投入的特点,成熟大社区,小铺更具潜力。

 

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