[摘要] 随着重庆楼市改需爆发，诸多“类别墅”产品大行其道，广告中的“别墅”五花八门，而远在郊外的“别墅”却自称“城央别墅”，在这些广告的堆积中，所谓“真正的城央别墅”早已变了模样。那么纵观如今的两江四岸，怎样的产品才能称之为真正的“城央别墅”？
随着重庆楼市改需爆发，诸多“类别墅”产品大行其道，广告中的“别墅”五花八门，而远在郊外的“别墅”却自称“城央别墅”，在这些广告的堆积中，所谓“真正的城央别墅”早已变了模样。那么纵观如今的两江四岸，怎样的产品才能称之为真正的“城央别墅”？
城央区域别墅，凤毛麟角
从重庆别墅的分布可以看出，别墅产品主要是聚集在城市二环一南一北区域。而重庆主城核心区域的别墅供应微乎其微。其中南区的别墅主要集中在南山、龙洲湾、李家沱等板块，距离城市中心成熟区较远，各方面配套还比较欠缺，生活不够便利。北区的别墅的供应板块目前集中在龙兴、蔡家等板块，也面临着板块发展刚刚起步，配套不够齐全的情况。而南滨路、观音桥、新牌坊等成熟区域，几乎没有新的土地和产品供应。这样的市场情况下，离城市成熟核心区距离适宜、资源更丰富、居住更舒适的别墅产品可以说如同凤毛麟角。
金辉泊舍在这样的市场情况，以得天独厚优势选址“城市名片”南滨路之上。作为两江四岸发展亮眼的核心地段，南滨路有着重庆“外滩”的美誉。金辉泊舍其存在无疑成为当代稀世珍品。
时代在不断更迭，如今真正的城央别墅，不仅敢于踞守城央，还要守住自身的静谧，同时给予每个别墅家庭品质的生活与尊崇的体验。显然，金辉泊舍做到了。
低容积率，城央臻品
真正的别墅产品对容积率要求极为苛刻，“类别墅”产品在舒适性上远无法等量齐观。而容积率怎么来的？或许不是所有人都知道。容积率=建筑面积/用地面积
容积率越高，意味着单位土地的建筑越多，房子高度越高，舒适性降低。相反，容积率越低，居住的舒适度就越高。同样的土地，低容积率，宽绰楼间距将带来更充足的阳光，能享受更多的原生态氛围，营造超低的建筑密度。但基于利润等原因，并非所有开发商都愿意牺牲容积率来打造低密度住宅。而紧接着限墅令下达，新批住宅项目容积率不得低于1.0，使其真正的低密度纯正别墅区日渐稀缺。
金辉泊舍却以低至1.03容积率在城市名片南滨路上打造了一方难以复制的人居天地，可谓是真正意义上的超低容积率高端滨江纯别墅区。而金辉泊舍也因此成为了重庆城央别墅市场上卖一套少一套的臻品存在。
如今重庆的别墅市场已经进入3.0的时代——以目标客户的反馈与需求为主旨，以居住体验为重要参考标准，结合更的景观资源与城市配套，升级与突破传统高端产品的新时代。市场不断发展催生了传统别墅产品的改良和优化，与此同时更具都市品质感的城央别墅也成为人们的关注的焦点，例如今年初由金辉倾力打造的南滨路上的别墅——金辉泊舍。
作为端的居住形态，金辉泊舍踞守三桥双轨双干道一隧的交通脉络中心地带，轻松“南坪、观音桥、解放碑、大坪、杨家坪”五大繁华商圈。拥揽约12万方金辉公园、铜滨公园、4万方镜湖满目苍翠，闲步园区，感受移步换景的自然抚慰。此外更是享有约8万方铜元道的城市配套服务，人民（融侨）**、**（融侨）**两大优质**，如此多重稀缺价值的叠加，成为了无可厚非的城央别墅绝迹之作，其价值不言而喻。
如今，别墅不再是遁世的桃花源，而是城市文明与自然资源走向融合，汇资源于一身，诞生财智阶层的顶层居住形态。金辉泊舍作为当代难得一见的孤品，使居者闲暇时，可静居一隅露台，独自冥想静思；也可一把藤椅，一壶清茶，一弯明月，用诗意来犒赏人生。这样游刃有余的生活，才是别墅真正的分水岭。
金辉·泊舍
南滨路上的别墅
建面约223-260m2臻雅叠墅
**（融侨）**、人民（融侨）**双****
加推在即 敬请一叙
重庆·南滨路·金辉公园旁
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