[摘要] 巴南发展迅猛，特别是2017年重庆房地产市场爆发之际，巴南成为了其中的主力军，地价和房价双涨，土地和商业价值凸显，大批购房者纷纷转向巴南置业，其中占据巴南核心商圈，依靠百万商业体的旭辉城成为火爆选择，低总价拯救购房族，正值收官季！
大数据：政策导向带动地价涨幅
从重庆大数据来看，2017年，重庆房地产市场大爆发，数据统计结果显示，1-10月，重庆主城土地，成交金额达1136亿元，同比涨幅226%。重庆作为国家钦点准一线城市，发展速度不容小觑，向上的发展趋势影响着地价的涨幅。
巴南一向是重庆的发展关口，作为南部土地储量最丰富的区域，发展势头一路向前，自然是各大房企争夺的地块，从巴**始大块放地竞拍开始，一个最直接的导向，就是巴南会成为重庆的聚集地，地价和房价的涨幅随着这个导向立刻不一样了。
从区域小数据来看，5月18日“一拍成名”的巴南区组团Q分区Q02-2-1/03号宗地该地块就在龙洲湾旭辉城
旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888旁边，经过融信、保利、金科、福建三木、碧桂园、龙湖等13家房企争抢，最后被融信以成交楼面价6189元/㎡摘得。
此时，巴南楼面价正式突破6000元大关！
回顾2016年1月至2017年5月18日之前，巴南商住用地成交地价均价为2004元/平，且华宇2017年4月8日巴南区D分区地块，为成交楼面价3749元/平。而此次融信拿地刷新巴南区商住用地成交楼面价，而纵贯区域发展，有理由相信6000元仅仅只是开始。
巴南土地储量丰厚，为何单这一地块率先创造历史？其实纵观龙洲湾商圈的发展，就能发现，这并不是偶然，龙洲湾商圈的发展现状是的背书。
在龙洲湾商圈成型之前，巴南的情况很特殊，土地辽阔却让人流分散，无核心聚焦点，李家沱和鱼洞的存在，让巴南区头尾的部分人民停靠，但是更多区域中心的人群却相当尴尬，两头难靠，最终有些不得不跨区选择南坪商圈和解放碑商圈，整个巴南的人群是相当分散的。
从12年开始，围绕龙洲湾的交通状况在不断的更新着，渝南大道、巴滨路、内环高速构建立体交通体系，轻轨3号线，多条公交线并行，主城的交通换乘枢纽落户龙洲湾.....不断更新的交通情况改变龙洲湾的区域价值。
与此同时，巴南区府搬迁，15年开始，大型房企瞄准势头进驻龙洲湾区域，万达、旭辉、东原、恒大、珠江等为龙洲湾开辟了新的局面。特别是拿下龙洲湾最核心地块的巴南万达和旭辉城旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888，万达广场、乐活城等大型商业体的进驻让龙洲湾商业发展日渐开朗，海洋馆、京汉凤凰城
京汉凤凰城待定4.05分龙洲湾商圈（汉海海洋公园旁）023-62586666、商业街在一步步完善商业布局，文化中心、医疗设施、**配套提升整个商圈的配套。
现在的龙洲湾商圈，成为了重庆第七商圈，将巴南中心大片区域人流靠拢于此，这样的情况下，突破6000元的地价并不奇怪。
地价攀升：商圈核心稀缺性凸显
商圈和地价的作用往往是相互的，商圈发展推动一个区域地价的价值，地价攀升后，同区域形成新的大型商圈再难得。龙洲湾商圈经过十年发展，终于借着百万商业集群将打造重庆未来商圈中最瞩目的存在，一个全新的商圈生活正在形成，如此商圈核心的房子，有多难得？
我们再次用5月18日拍下的地举例，以位置而言，这不是龙洲湾商圈的核心，分属渝南分流道和龙海大道十字金街两旁的旭辉城旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888和巴南万达广场8049元/平方米[巴南]巴南万达广场35套在售是的核心。
意识的先见性，让旭辉城旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888在龙洲湾商圈发展早期就进驻，拿到了最核心的位置，让地段优越性和稀缺性体现的淋漓尽致，也让旭辉城在最中心的位置享受龙洲湾商圈发展的成果。
旭辉城旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888：低总价收官钜惠
核心地段下，旭辉城旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888有多抢手？
3年时光，旭辉城旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888已经拥有超过7000户业主，2017年面临收官，住宅产品最后1栋待售，公寓产品在重庆LOFT公寓销售市场中以1267套独占鳌头，荣获重庆十大地标投资公寓殊荣。
优越的区域发展趋势和自身位置的稀缺让旭辉城旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888备受市场的认可，在诸多客户认可龙洲湾发展的情况下，旭辉城往往是他们的选择。城市的便利性让都市人自然靠近商圈，选择商圈房，然而商圈房价格往往令人咋舌，而旭辉城让你用十年前的价格拥有商圈资产。
总价36万买旭辉城旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888商圈轻轨房，除了商圈优势，还能享受巴南区“大中庭园林”，3大主题花园，包含半山游泳池、风光农场、有氧漫步道、体育活动区等全龄配套，不管是自己居住还是出租用途都具有强势优越性。
旭辉城旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888本年度大热产品还有【商圈公寓】，总价25万买5.1米层高loft，其可商业、可微办公、可做酒店等百变功能，被业内人士成为“不会失业的房子”！销售套数蝉联重庆loft市场数月，足见其产品品质。
商圈核心临街门面，主力总价80万—200万，现已多家商业进驻开业，抓住低价购入商圈靠谱资产的机会，买下商圈旺铺。
物以稀为贵，好房不会永远都是销冠，因为总会售罄。在重庆向着一线城市奔走的过程中，望大家抢先一步收割好房！
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