[摘要] 科学合理的区域规划，坐拥成熟的周边配套，百强房企的品牌实力，外加强力的消费群体支撑……这些是社区商铺的要素。
近年来，随着城市化进程推进，房地产业快速发展，人居社区林立。而几乎每一个社区都有商铺销售。如今，由于社区型商铺以其相对稳定的特点而受到越来越多的青睐。
什么是社区商铺？
在城市商业网中，有业内人士把大型商业中心比作城市“主动脉”，而社区商业被比作“毛细血管”。
社区商铺，主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续，生存率很高，像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。
【看规划】
城市发展扩容 沙磁区域崛起
商铺要考虑商业变迁、城市规划、商圈转移，一定要知悉政府规划。
如今，随着城市发展的不断扩容，一些新兴的商业中心涌现。
中昂、融创、启迪协信、金融街、国富置业等巨头正密集涌入；德国的零售商麦德龙入驻……放眼重庆，近段时间备受关注的无疑是志在打造成为全旅游示范区，创建文化产业园的沙磁文化产业园。
按照规划，特钢厂工业遗址区域，将**打造成为全新的创意产业园区，囊括了7000平米创意主题体验商业街区、500米创意文化长廊等大型创意商业配套。
而此前，整个沙磁文化产业园经过调规，新增商业面积达35万方，沙磁区域商业板块受重视程度可见一斑。
嘉御湾扼守特钢厂工业遗址
李嘉诚曾有一个著名论断:“决定房地产价值的因素,一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这一条同样适用于社区商铺，地段直接关系到人流量和发展。
而由中昂集团打造的嘉御湾项目正好位于特钢厂工业遗址核心区域，成为沙磁文化产业园不可或缺的重要组成部分。
中昂嘉御湾13399元/平方米[沙坪坝]中昂嘉御湾53套在售位于双碑繁华老城中心，坐拥双碑镇商业街、中心湾社区商业、永辉超市等成熟配套，可近享磁器口旅游商圈。该项目紧邻1号线（石井坡站）站口，坐拥“一环三路四轨四桥双隧”多重立体交通枢纽，与观音桥商圈、新牌坊商圈等。
中国房企百强 深耕重庆多年
只有实力强大的开发商才能保证项目不烂尾，后期的招商、运营管理等整合资源的能力才有保障。
中昂集团成立于2004年，是一家以地产开发为主的大型综合性业务企业集团，产品覆盖了综合商业、大型城市综合体、高档公寓、花园洋房、别墅、旅游地产、写字楼等多种业态，曾多次获得“中国房地产百强企业”等荣誉。
早在1999年，中昂地产就开始在重庆从事房地产开发，先后开发了金银苑12463元/平方米[渝中]金银苑33套在售、三鼎雅园5507元/平方米[巴南]三鼎雅园17套在售、世纪环岛9369元/平方米[渝中]世纪环岛0套在售等项目。而在去年7月，中昂嘉御湾13399元/平方米[沙坪坝]中昂嘉御湾53套在售住宅产品，开盘售出198套，拦金破亿，上演“中昂速度”轰动重庆楼市，显示出中昂不俗的品牌吸引力和实力。
近享人流红利 夯实商业基础
人流是商铺经营的根本，在很大程度上决定了商铺的价值。一般来讲，大型、高档小区因为入住人口多，业主消费能力强，其社区商铺的价值更有保障。
科学合理的区域规划，坐拥成熟的周边配套，百强房企的品牌实力，外加强力的消费群体支撑……这些社区商铺的要素无疑为嘉御湾的社区商业发展奠了坚实定基础。在重庆，如今社区商铺去哪儿，也就不言而喻。
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