[摘要] 伴随着炎炎夏日，楼市也进入下半场时间，据铭腾数据机构统计，下半年有53个项目面市，其中，大半是针对高端改善型需求的产品，这意味着今年重庆高端市场竞争加剧。
伴随着炎炎夏日，楼市也进入下半场时间，据铭腾数据机构统计，下半年有53个项目面市，其中，大半是针对高端改善型需求的产品，这意味着今年重庆高端市场竞争加剧。
依照往年的经验，每年千万级独栋去化不过50~70套，今年市场供应至少是300套，是重庆目前以来供应量、品牌、竞争最激烈的时候。那么，在竞争激烈的当下，什么样的产品才能突围而出？结合上半年重庆高端市场大受欢迎的千万独栋新江与城天奕来看，可总结为以下几点。
品牌实力
一个品牌的实力，直接影响了它打造高端产品的能力。提及别墅，自然不会有人略过龙湖。特别是在重庆市场，龙湖高端产品项目一直有口皆碑。就2017上半年看，龙湖高端产品依旧继续领跑，仅新江与城天奕一个项目，其成交量就占全市独栋别墅成交量近6成。而根据铭腾数据机构显示，这已经不是龙湖别墅次获此殊荣，在2015年、2016年龙湖别墅也是占据高端市场大半江山。
龙湖对高端改善产品的打造实力以及市场口碑，是让更多塔尖人士选择的原因之一。
资源占有
这里的资源指的是自然资源和城市资源兼备。
自古以来依水而居的生活都被世人看做是桃源栖居，重庆作为“山城”，山水仿佛就是重庆人的生活灵感。这时候，在江湾资源日渐稀缺的当下，新江与城天奕坐拥嘉陵江纯别墅滨江地块，合围的歌乐山和照母山，周边上千亩公园绿地，把重庆最本质的山水特色得到淋漓体现，无疑吸引了财富阶级目光。
资源的另一块是城市资源，要城市资源和自然资源两者都结合，难度系数有点大，但天奕却做到了。
地段上，天奕约5公里内可达源著天街、两江幸福广场、财富中心14347元/平方米[渝北]财富中心29套在售、新牌坊四大商区，周边交通便利，这样的自然环境加上城市核心位置，在重庆屈指可数。
产品研发
什么样的产品才算好？在龙湖看来，这个“好”字，自己说了不算，客户说的好那才是真的好。所以要想得到他们认可，打动他们，这个产品就必须贴近他们对生活需求的场景。
比如说，在天奕，龙湖便在天鉅的基础上对天奕进行了再升级：在地下空间打造上，天奕罕见地做到了6~6.6米，高于市面绝大多数产品，可以划分为两层全采光的地下室；3：7花园黄金比例，把私家园林功能化，宽的一侧甚至可以做成空间不小的私家游泳池；归家千米梧桐大道，把传统礼序蕴涵，给业主尊崇感；双床双老人房，照顾家庭成员的多重生活方式…
可以说，天奕在品质、细节、工艺、设计等诸多方面都有不断突破与创新，以匹配塔尖人士的居住需求。
综上所述，可以发现，品牌实力、资源占有以及产品力都是评判一个高端别墅产品是否值得“收藏”的重要条件，下半年，要想在高端改善市场突围而出，这些条件必不可少。
对于财富阶层的人群来说，别墅不仅是一栋房子，更是承载了他们梦想的产品。像天奕这样坐拥嘉陵江湾稀缺资源，打造贴合圈层需求的生活方式，便注定了其在市场上所被追捧，目前，天奕珍藏28席即将臻席加推，江山诗意生活，风光尽藏。
新江与城销售动态：
大城江岸纯独栋，新江与城【天奕】二批次臻席新推，揽嘉陵江湾自然风景，天赋独栋，珍藏28席位，敬请期待！
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