[摘要] 保利观塘•香颂，2016保利地产战略级新品，3大创新设计，9大人性化考虑。重庆定义了洋房新高度，值得期待！
洋房，作为改善类居住的代表业态，曾经以优美舒适的居住环境、开阔的室内外空间打动过无数的山城人民。而如今，洋房的换代更新缓慢，难以满足越来越多样化、个性化的改善需求；洋房高层化，尺度越做越小，舒适度越来越差；功能布局、建筑风格等千篇一律，过分看重资源而轻视与日常生活体验相关的产品设计。此外，顶跃、底跃与中间层差距过大，资源分配极不合理，中间楼层对洋房的居住体验不足，同时也导致了小区业主层次的差别较大，高端社区变成高层社区。
这些问题都成了想要选择洋房作为一生居所的人们所面临的问题。而现在，保利地产一款全新的洋房产品面市了，作为保利的战略转型之作，这款洋房在产品设计上，给了我们很大的亮点。
创新之一：容积率1.1突破洋房低密
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，是衡量一个项目居住舒适度的重要**，目前市场上主流洋房容积率，多在1.5-2.5之间，别墅容积率多在0.5-1.5之间，高层容积率则大多为3以上。
保利观塘•香颂，是保利地产入渝13年以来【和美系】A+战略级换代产品。项目建筑面积6.5万方，容积率仅1.1，远远低于一般洋房2.0以上容积率，达到别墅标准！
创新之二：户户私享大院花园，每一户都是洋房配置
突破中间楼层无花园院子的低配局面，利用地形高差、大退台设计、屋顶利用等，保证户户私享大花园，改变传统洋房中间层无院子的尴尬局面。
保利观塘•香颂采取大胆产品配比，全四房配置，保证住户纯粹的奢阔空间。客厅7.2米奢侈客厅面宽，非别墅，胜别墅。大尺度主卧开间4.2米，进深4.5米阔绰寝卧，带给居者非凡体验。
九大人性化考虑
1. 适老化：老人不用爬楼梯，跃下层保证有一个老人房，保证舒适度与便捷度
所有户型一楼设置老人房，免除老人爬楼梯的麻烦
2. 次卧空间均衡化：次卧不再分配不均，所有次卧均可保证1.5m宽床及衣柜设置，开间不低于3m
3. 适幼化：孩子室内玩耍，也有自己的专属领域。专设儿童活动区，方便孩子玩耍
专设儿童活动区，方便孩子玩耍
4. 私密度：楼上楼下区分空间，客卧分区，保证私密
卧室分区设计，保证相互独立及私密度
5. 主卧空间不再捉襟见肘
主卧超高舒适度及个性化空间
6. 客厅餐厅满足更多个性化需求，横厅设计，保证会客空间，餐厅保证6-8人就餐需要
横厅设计，客厅餐厅4.5m*7.5m ，舒适方正
7. 动线安排，公卫临近次卧、老人房，方便起夜
优化次卧至卫生间动线布置
8. 个性化厨房空间，中西厨双重考虑
多功能厨房空间
9. 超高配置卫生间，满足多人家庭，卫生间不再“打挤”
主卫预留双盥洗台、公卫预留双马桶位
保利观塘•香颂，2016保利地产战略级新品，3大创新设计，9大人性化考虑。重庆定义了洋房新高度，值得期待！
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