[摘要] 在近月来全国楼市火热的背景下,重庆也再现外地客抱团入渝“抢房”的现象,这一现象在江北嘴尤为显著。上周末,紫御江山首推江北嘴核心区 头排看江洋房,开盘即售磬,外地客户领买江北嘴，抢房态势在城市核心区重现。
在近月来楼市火热的背景下,重庆也再现外地客抱团入渝“抢房”的现象,这一现象在江北嘴尤为显著。上周末,紫御江山首推江北嘴核心区 头排看江洋房,开盘即售磬,外地客户领买江北嘴，抢房态势在城市核心区重现。在目前江北嘴核心区已无新地供应, 可售物业紫御江山和寰宇天下均已去化超90%的情况下,江北嘴核心区楼市已全面告急。
外地客户抱团抢购，紫御江山2天热销1.2亿
从上周紫御江山的开盘情况，便不难看出外地投资客对于下叉江北嘴的紧迫感。上周末，位于江北嘴核心区的头排看江洋房首次推售，两天热销1.2亿，【紫御公馆】首推开盘即售磬，平均每人购买1.7套 。
据网上备案数据显示，紫御江山的整体去化率已经高达90%以上，整个项目所剩房源已经不足10%，一线看江房源更是抢手。以紫御江山此前推出【熙岸】组团2号楼为例，看江户型更是开盘即售罄。上周【紫御公馆】头排看江洋房的推出，再创楼市传奇，首推即售磬，2天热销1.2亿。
在江北嘴核心“一平方公里”，有且仅有两座城市地标华宅——寰宇天下、紫御江山。其高价值物业形态，引流世界人才蜂拥而至，超过35个国家和地区的精英选择在此置业。此次紫御公馆首次推售，来自一线城市的高净值买家更成为购房主力。从9月17日至今，来自上海、广州、浙江商会、成都、苏州、南京、北京、合肥徽商商会、深圳等地的看房团接踵而至，众多目光敏锐的高净值客户结伴携资入场，抢购江北嘴、买断紫御江山的热情 。
来自浙江的邹先生，于上周六来到紫御江山售房部，风尘仆仆的他才下飞机就拖着行李箱来买房了，邹先生透露，自己在浙江经营自家的家族企业，第二天一早还要回去处理公司事务，今天纯粹是为了买房打“飞旳”来重庆的。
在来渝之前，他已经将重庆的楼市格局、楼盘情况了解的一清二楚，仅半天时间，邹先生就在紫御江山很快挑选好共计12套房源。他认为江北嘴未来将不只是重庆的江北嘴，将同陆家嘴一样，成为长江上游具有标识性、封面意义的区域，并且，随着IFS国金中心的开业，江北嘴****的建成，这里将变成中国首屈一指的宜居板块，今后甚至有可能到这里来定居。
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3大理由催生江北嘴“一平方英里”楼市火爆
是什么原因导致了紫御江山备受一线高净值买家青睐，纷纷不远千里前来抢购？综合看来，3大方面原因导致了江北嘴核心“一平方英里”楼市火爆的现象。
一线高净值客户青睐江北嘴，核心区物业领涨重庆楼市
近月来，楼市掀起新一轮火爆现象，今年8月70个大中城市中，超过90%的城市房价上涨，这样的火热也蔓延到了中西部城市房地产市场。重庆、郑州、武汉、西安、成都等中西部城市，均迎来大批一线城市买家抢购优质核心资产。
这些一线高净值买家，更注重在新一线**城市的热点区域下单。其原因在于，这些城市的热点区域 潜力更大。比如在成都他们更青睐城南板块；在长沙，望城版块、尚东版块大热；而在重庆，近期外地购房团的火力焦点则是江北嘴，其核心区两大楼盘——寰宇天下和紫御江山持续受到投资客的关注，不少外地客户一致认为，这里将是中国的下一个陆家嘴，也将成为重庆未来房价上涨的龙头。
江北嘴可售物业供小于求，投资机会分秒递减
外地投资客投资物业的另一大标准则是稀缺性，这也是他们看好江北嘴核心区物业的另一大原因。目前在江北嘴核心区内，已无新地块供应，可售物业仅有寰宇天下与紫御江山，不同于重庆其他热点板块供应量很大的现状，这里整体可供应的房源是可计量的，目前在售物业不足百余席，堪称卖一套少一套，投资机会分秒递减。 而抢购紫御江山也是入主中国金融第三区的后机会。
与陆家嘴核心一脉相承，物业价格相差近9倍
对于中国**城市规划发展都颇有研究的一些资深投资客，深知江北嘴对于整个重庆乃至整个中国而言的巨大战略意义。这里是既北京金融街、上海陆家嘴之后的“中国金融第三区”，也是中国西部 的 战略金融中心，重庆80%以上的金融单位落户于此，2.26平方公里内政府投资615亿重金打造各项配套设施。
江北嘴更与陆家嘴共同承载了长江经济带万亿财富群，其核心价值更是一脉相承。然而目前，江北嘴的房价尚处于价值洼地，区域均价仅约为1.4万/平方米，对比陆家嘴120000元/平方米，悬殊高达9倍，可见江北嘴核心物业的发展前景多么广阔。
抢 抢 抢！
江北嘴 头排滨江纯板式洋房
【紫御公馆】中央楼王荣耀加推
紫御公馆处于江北嘴核心区后的滨江带上；是江北嘴 的头排滨江纯板式洋房，是重庆“十万分之二”的珍罕滨江房，占据一线江景景观资源的 性、稀缺性和 性。上周末首推滨江头排洋房售磬，目前5号楼中央楼王即将耀世加推，房源有限。
▲正看“两江交汇”独享千米华美江岸线
纵观重庆江景，唯有“两江交汇”才是真正的城市景观名片。细数之下，正看两江交汇的精华地段往往都被城市地标所占据，真正留给高端人居施展的空间寥寥可数。【紫御公馆】则不仅正看“两江汇”美景，更独享千米华美江岸线。
▲ 两江四岸 7层纯板式头排江景洋房
在重庆的两江四岸，目前都难寻头排看江7层板式纯洋房，在正看两江交汇的江北嘴核心，这样的产品更是楼市孤品，紫御公馆容积率仅1.6，前可看两江交汇，后可观社区超大园林，舒适度和景观视野 。
▲2.3万方豪华园林 人均独享100平方米
细数全球 的城市核心CBD板块，大都被各类高层和超高层占据。【紫御公馆】的园林面积却“奢侈”地跳出了土地价值的束缚，以22800平方米的超大绿化面积，形成了人均100平米以上绿化占地面积，打造出别墅级生活样板。
▲130米超大楼间距 缔造“别墅级”阔景生活
位于江北嘴门户要核的【紫御公馆】，是重庆城市核心罕有的低密度一线滨江产品。130米的超宽楼间距，让其宜居度甚至超越别墅级，兑现了城市首席低密度滨江华宅。
百万方江北嘴商圈，4000方紫御天地
十年来，江北嘴核心 可售商业首次公开发售
在每个 的 金融中心，投资类物业往往都由大牌企业开发持有，很少有民间资本进入的通路，在江北嘴亦是如此：拥有100万方自持商业的江北嘴核心区，可售商业有且仅有4000方，这就是紫御天地，随着与之的“重庆版海港城”IFS明年开业，在重庆国际化的区域，做世界的生意，仅此一次机会。
▲江北嘴地标旗舰，比肩六本木引领商业发展潮流
紫御天地，抓住了江北嘴休闲商业的空白，将效仿东京六本木的商业规划理念与产品设计，打造成为城市核心 有发展前景的主题式地标商业体。
▲稻田料理、哈雷摩托俱乐部等率先签约
目前道田料理等多家知名大牌都已签约入驻紫御天地，同时这也是中海地产在重庆所打造的 商业，将通过商业项目经营旺场、资产托管、租赁服务等多种经营手段，为投资者创造持续的租金 和物业价值提升。
▲依傍百万方 商圈，与IFS一起做世界的生意
紫御天地还依傍汇集7大商业中心、6大五星级酒店的百万方江北嘴商圈，与紫御天地仅一街之隔的IFS明年开业。在成都IFS2014年开业即成为瞩目的新地标，吸引了大批中产人群前来购物休闲，更带动了周边商铺的火速 ，近年来一铺难求，租金上涨数倍。可以见得，随着明年重庆IFS的开业，仅与其一街之隔的紫御天地， 前景同样可观。
▲看好紫御天地前景，上海投资客扛下整层
本月，来自上海的投资客宋先生在紫御天地商业刚刚发布的当天，就果断下叉扛下一整层临街商铺，他表示，在上海陆家嘴，核心区几乎所有商业均为自持， 可售的部分滨江物业目前有价无市、租金昂贵。而与陆家嘴有着相似发展轨迹及未来预期的江北嘴，拥有百万方自持商业，紫御天地的稀缺性不言而喻。据悉，目前紫御天地在售主力建面30-65平米滨江商铺，可谓低总价投入，高回报预期。
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