[摘要] 经过15年“深圳暴涨”，春节过后的16年初，全国各地由于利好政策的不断出炉和地方化执行，也出现了一片欣欣向荣的景象。
经过15年“深圳暴涨”，春节过后的16年初，各地由于利好政策的不断出炉和地方化执行，也出现了一片欣欣向荣的景象。
诸如苏州、南京的部分城市成交量一度爆棚，反观成都市场，在燥热的同时也按耐不住寂寞。价格和成交量自3月开始齐齐上涨。据房天下成都二手房数据中心统计，2月二手房成交量为3981套，金三月极速上涨至9884套，银四继续在市场和政策的鞭打下终于突破万套至12094套，而且连续两个月超过新房交易量，一度让业内人士大呼“成都存量房时代到来”。
但好景不长，市场政策稳定后的5月经过艰难的交易，数据重回万套以下至9621套，且新房交易反转再夺宝座：10348套。
一、五月成都二手房成交量下降但价格依然坚挺
据房天下成都二手房数据中心显示，二手房成交在5月显得较为中庸。从成交套数方面看：成都5月份周（5.2-5.8）住宅成交套数为1796套、第二周（5.9-5.15）为2292套、第三周（5.16-5.22）为2426套、第四周（5.23-5.29）为2503套。除了周因五一节等影响过户，其余几周表现平平的背后显示出了市场热度的平稳。但随着市场逐步进入淡季，预计成交量将走低。
从成交面积来看，成都5月份周（5.2-5.8）住宅成交面积为16.84万平米、第二周（5.9-5.15）为20.97万平米、第三周（5.16-5.22）为22.45万平米、第四周（5.23-5.29）为2503套24.04万平米。走势基本与成交量持相同的轨迹。
据房天下成都二手房出品的《6月成都房价地图解**各区房价》显示，5月结束，虽然在成交量上度过了一个热闹期数据下跌明显，但是房价却居高不下，显示出了“成都二手房渐入佳境 量跌价涨印证’改善元年’”。
综合来看，5月成都主城区各区房价环比同比一路高歌上涨，仅武侯区房价同比去年下跌1.30%↓。5月锦江区以11593元/㎡的房价位列首位。房价垫底的依然是金牛区8971元/㎡。高新区以环比上涨2.88%的增幅列涨幅首位。房价涨幅较小的是青羊区环比涨幅为0.99%。
具体到各区商圈房价，武侯区5月房价高的片区是川音11992元/㎡，高新区5月房价高的片区是金融城17646元/㎡，青羊区5月房价高的片区是杜甫草堂18423元/㎡，锦江区5月房价高的片区是东大街房价14513元/㎡，金牛区5月房价高的片区是欢乐谷12817/㎡，成华区5月房价高的片区是万年场11765元/㎡。
具体而言：
武侯二手房房价均价9893元/㎡，环比上月0.28%↑，同比去年1.30%↓。
高新区二手房房价均价11306元/㎡，环比上月2.88%↑，同比去年13.82%↑。
青羊二手房房价均价10962元/㎡，环比上月0.99%↑，同比去年12.65%↑。
锦江二手房房价均价11593元/㎡，环比上月2.06%↑，同比去年7.42%↑。
金牛二手房房价均价8971元/㎡，环比上月1.97%↑，同比去年5.17%↑。
成华二手房房价均价9477元/㎡，环比上月1.47%↑，同比去年5.40%↑。
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