[摘要] 为了冲刺年中业绩，各房企玩命促销，上周主城楼市成交一片火热。据铭腾数据显示，上周（6·22-6·28）整体市场成交量价齐涨，新增供应73.09万平方米，成交面积56.24万平方米，成交价格7346元/平方米，房企冲刺业绩，多产品线放量，改善类物业及商用物业两者带动成交量大幅提升。
为了冲刺年中业绩，各房企玩命促销，上周主城楼市成交一片火热。据铭腾数据显示，上周整体市场成交量价齐涨，新增供应73.09万平方米，成交面积56.24万平方米，成交价格7346元/平方米，房企冲刺业绩，多产品线放量，改善类物业及商用物业两者带动成交量大幅提升。
住宅市场，供应55.64万平方米，成交面积32.64万方，均价7156元/平方米，量价齐涨，房企冲刺年中业绩，各业态供销量均有不同程度上涨，价格受改善类物业带动，首次破七。
商业市场，本周供应面积5.72万平方米，本周成交面积6.73万平方米，均价12079元/平方米，多项目集中放量冲刺，成交受政策扶持类项目带动大幅攀高，商业整体量价齐涨。
供需分析：房企冲刺业绩 供应量大
上周楼市新增供应73.09万平方米，环比下降0.26%，供应量持续高位运行；成交面积56.24万平方米，环比上涨52.41%；改善类物业及政策扶持类商铺带动成交量大幅上涨；成交7282套，环比上涨59.41％，其中经适房173套，占比2.38％，体量占比4.02%；房企冲刺业绩，多产品线放量，供应持居高位，成交受改善类物业及商用物业带动，再攀高峰。本周成交均价7346元/平方米，环比上涨5.12%。
其中，改善类物业带动住宅量价齐升，商用物业价格大幅提升，两者共同带动，整体均价环比上涨358元/平方米。上周成交金额41.31亿元，环比上涨60.24％，成交量价齐升，成交金额同比下降18.70%。
新开盘市场：
新开项目5个 改善类物业抢占份额
上周新开项目5个共计推出房源1032套，环比下降44%，客源不足，推盘量小，改善类物业登台抢占市场份额。新开盘成交方面，开盘当天整体认购率39%，环比上涨5个百分点，核心地段及产品具备优势项目，小幅拉高开盘当天整体认购率。
上周热销突出项目为斌鑫·中央国际公园，其推出127套小高层产品，当天认购率59%，蓄客充足（2个半月），配套完善，产品差异化（10层刚需），控制总价，是热销的主要原因。
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