[摘要] 自2015年4月20日起，央行下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。自此，2014年第四季度以来，央行已两次降准、两次降息，货币环境再次进入稳健偏松状态。
自2015年4月20日起，央行下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。自此，2014年第四季度以来，央行已两次降准、两次降息，货币环境再次进入稳健偏松状态。
货币宽松，一线城市楼市为敏感，受益快、大，房价涨幅影响为明显。2014年，“9·30限贷”新政后，一线城市迅速回升，2014年10月环比成交增幅超过45%，同期二三线城市环比增长不到15%。
2014年11月降息，12月一线城市26.4%的环比增幅明显超过其他城市。在两次降准、两次降息背景下，一线城市一季度市场回暖明显，成交同比增长12.0%。二线城市受去年高基数影响，今年一季度成交微幅下降，同比下降1.4%。三线城市保持平稳回升态势，一季度同比增长9.9%。
国家统计局近日发布的数据显示，3月70个大中城市环比房价总体趋稳，城市间继续分化，其中，一线城市平均房价环比由降转涨。因此，实际上，一线城市购房抄底时机已经不知不觉地过去了。4月前20天，25个典型城市新建住宅成交面积953万平方米，环比3月前20天增长14%，其中一线城市和被普遍认为库存量较大的“危险城市”成交量反弹尤为突出，成交量环比平均增幅为20%。
其中，北京表现为突出，4月前20天成交量环比上月增长幅度为64%，居一线城市之首；上海和广州则较为温和，分别为17%和14%，基本与平均线持平；深圳表现相对较弱，环比反倒下跌15%，这主要是由于深圳4月以来供应量极为不足所致。
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