[摘要] 10月16日~19日，“2014重庆秋季房交会”将在重庆国际会展中心开幕。央行首套房刚松绑，这是否意味着购房时机的到来？对此，昨日，市国土房管局有关负责人在新闻发布会上表示，与前几届房交会相比，目前房地产政策环境最为宽松，这将是市民购房的好时机。
10月16日~19日，“2014重庆秋季房交会”将在重庆国际会展中心开幕。央行首套房刚松绑，这是否意味着购房时机的到来？对此，昨日，市国土房管局有关负责人在新闻发布会上表示，与前几届房交会相比，目前房地产政策环境最为宽松，这将是市民购房的好时机。
主城170个项目参展
商品住房72982套
本次秋交会是我市举办的第34届房地产交易会，参展企业共计118家。其中我市房地产开发企业80家（含区县旅游地产项目2家），中介机构10家，媒体18家，金融机构各2家，装饰、家居、建材企业共8家，南岸区、九龙坡区、綦江区等三个区县政府组团参加秋交会。
本届房交会上，房源超过18万套。
市国土房管局人士介绍，主城区共有170个项目参展，提供可交易商品住房面积为820万平方米，共计72982套；提供可交易非住宅面积为177.8万平方米，其中，写字楼为104.5万平方米（占59%），商业用房为73.3万平方米（占41%）。还提供了11.2万套二手住房房源，共计约896万平米。
市房管局：目前是购房好时机
这段时间，国家和各地方政府相继出台支持房地产的相关政策，限购、限外、限贷政策均进行了调整。在房管局人士看来，目前房地产政策环境最为宽松，是购房的良机。“重庆一直没有实行限购，限外政策目前也已取消，市外或境外人员、机构均可在重庆购房，央行最近又出台了支持居民家庭合理住房贷款需求的信贷政策，重庆各商业银行正积极落实；房地产市场迎来较为宽松的政策环境。”市房管局相关人士说。
该人士表示，房地产市场经过一段时间的调整后，目前绝大多数楼盘性价比都很高。本次交易会市场供应充足，各类物业形态供应充足。随着各地政策的陆续出台，特别是信贷政策的调整，房地产各方的市场信心正逐步增强，市场预期逐渐好转。房地产市场有望企稳回升。
本届秋交会，这些优惠信息看过来
昨日，市国土房管局公布了秋交会各楼盘的优惠信息。64个楼盘推出了优惠政策，折扣8.5折。几乎每家开发商的优惠政策都是五六条。
多数折扣在9折~9.9折
重庆的房价很理性，此次推出优惠的64个楼盘，建面均价的，已经在5000元/平方米以下，位于大学城。江北区某楼盘，更是将建面均价定为了5500元/平方米。此外，巴南区也有不少建面在5000~6000元/平方米的楼盘。
这次的秋交会优惠中，多数开发商的优惠折扣在9~9.9折。有一家北滨路的楼盘，推出了按揭9折，一次性付款8.5折的政策，堪称是房企的优惠政策。此外，区县的旅游地产项目，可以达到8.8折。
按揭首付也可分期
推出分期付款的开发商比较多，例如奇峰云邸，一次性付款可享受12个月分期付款，按揭首付可享受12个月分期付款；协信春山台也可以三成首付三年分期。大川滨水城则推出了首期支付7000元，交一缓二（2015年6月底前付清）的分期政策。
送车位使用权，免大修，免物管费
房交会，开发商会送什么？有开发商房交会送车位的5年使用权，融创金贸时代推出了买甲级写字楼送车位计划。**资源·江山名门表示，买洋房就送装修基金10万。
免契税、免大修、免所有税费的楼盘也不少，有的还可以免物管费。
除了“装修基金”外，为了在总房款上动脑筋，有些楼盘还推出了“**基金”、“旅游基金”，一般为2%的优惠。
很多折扣和优惠可以叠加，例如巴南某楼盘，在团购交3万抵12万之后，再享按揭9.7折、一次性9.5折优惠。
改善性住房优惠幅度大
这次的优惠信息中，改善性住房的优惠幅度不小。晋愉江州推出了洋房平层交10000享9.9折再减150000；洋房跃层交15000享9.9折再减150000；协信阿卡迪亚推出了总价110万起买渝中墅区洋房，带60平方米大花园。建面均价4万元/平方米的融创玖玺台，也拿出了一次性9折的优惠幅度。
首次设置精品楼盘推介区
据介绍，本次房交会上还有三大特点。
一是首次设置精品楼盘推介区。组委会首次在一号馆B厅最后部分，搭建了200平米的秋交会参展项目推介厅，组织了十余家品牌开发企业，现场进行精品楼盘推介活动。每个企业推介时间为30，每天5场，将更加详细、全面介绍精品楼盘信息，部分推介企业还有好礼相送。
二是避暑休闲地产集中亮相秋交会。秋季网上房交会还将配合现场房交会，开设我市避暑休闲地产专栏。
三是珠宝展同期举办。本届秋季房交会首次在同一场地与我市珠宝展同期举办。
中行宣布执行首套房新政
国有五大行中，继建行之后，中行昨日也宣布执行房贷新政。
据了解，中行总行近日给各地分行下发了通知，通知中称，优化调整个人住房贷款政策，提高审批效率，加大信贷投放，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
中国银行各分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
此外，中行还放开了外地人购房的限制，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
记者注意到，中行的通知中，还授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
轻松一下：
10月买房大抄底 10.18看房团3999元起买房等你报名!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
