[摘要] 6月7日，美全世纪城销售中心的神秘面纱被揭开，拨打400-890-0000转801625了解项目更多信息 。在销售中心开放仪式上，美全世纪城的周总宣布，“美全世纪城将在南坪西部新区，开创性地打造都市岛屿商业，为重庆商业奉献例外之作”。
6月7日，美全世纪城销售中心的神秘面纱被揭开，在销售中心开放仪式上，美全世纪城的周总宣布，“美全世纪城将在南坪西部新区，开创性地打造都市岛屿商业，为重庆商业奉献例外之作”。美全世纪城项目的商业运营总裁焦莼薏更是直言，“美全世纪城突破传统商业模式，去百货化，做传统商业没有做的和做不到的！”
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什么是都市岛屿商业，如何成为例外之作？美全世纪城又如何突破传统模式，从区域内早已成熟的商业体中分到一杯羹？在了解美全世纪城的区域选择、建筑设计、业态组合以及商业理念之后，也许我们能从中发现答案。
剑走偏锋 抢占南坪处女地
提及南坪，绝大多数人的印象就是以万达广场为主的南坪商圈。在这个近4平方公里的商圈里，集中商业的发展受到商圈前期规划、辐射范围以及其他因素的制约，继续寻求较大幅度的商业增量并不现实。针对这种情况，美全世纪城在多方面考察、再三衡量之后，拒绝在南坪老区与万达广场、协信**广场等商业综合体扎堆，另辟蹊径，选择了南坪第二核心——南坪西部新区。
南坪西部新区是南岸区寻求南坪商圈扩容、商业提档升级的解决方案，也是南坪核心区域内，目前可供开发的最后一块处女地。重庆市市长黄奇帆在调研南岸时曾指出，“南坪西部新区将成为与南坪商圈共同推动南坪地区发展的第二核，将以打造高端城市综合体的目标打造新区“。
据不完全统计，在南坪西部新区范围内，新建及在建的大型社区超过20个，即将入住的人口加上该区域内的原住民，常住总人口将超30万，受辐射人群达百万，使得该区域集中商业体不用担心前期发展必须的人流量问题。待10号线、轨道环线建成后，与10余条通达主城各区的公交线路形成立体交通体系，将再次扩大南坪西部新区的辐射范围，位于新区核心的美全世纪城也将因此获益，随城市交通的发展而不断扩张影响范围。
剑走偏锋，选择拥有海量常住人口、超大辐射的城市新核心，美全世纪城在各方面都拥有了更大的选择空间，招商运营时也能有更多、更好的选择。
美全世纪城销售中心开放时，不止一次提及自身的建筑设计，多次用“都市岛屿商业“来概括项目的建筑设计。何为都市岛屿商业？与传统商业项目有何不同？在美全世纪城看来，传统商业建筑以百货大楼为主要建筑形式，没有景观设计，不注重客户体验，只是将各种百货店集中在一起的大盒子。
针对当下的商业地产现状，美全世纪城创新性地提出“都市岛屿商业“，从建筑设计开始，一切均为商业、大众体验服务。美全世纪城抛弃传统商业的建筑形态，用住宅的标准经营商业，项目总建筑面积约11.2万方，容积率低至2.2，绿地率30%，试图为消费营造出居家生活的氛围，享受慢生活。
美全世纪城由7大岛群环绕串连而成，注重自然、生态的景观打造，以休闲娱乐体验为主的业态组合，去百货化的建筑设计，各个 "岛屿"呈现不同的主题风情和消费体验，每个岛屿都有自己的专属岛名，建筑形式、特色景观、业态组合等元素都不尽相同。同时按商业动线、主题风情、空间等，打造出岛与岛之间独特非凡的商业体系，营造出丰富多彩的购物休闲体验享受。
“都市岛屿商业“不是传统商圈里面的商业业态，不论原始设计还是景观营造，它将提供的就是能给人们带来体验感、让人慢慢享受时光、创新的艺术商业空间，让建筑也具备人情味，最终成为消费者享受慢生活的城市新中心。
与众不同 商业的例外之作
美全世纪城在销售中心开放前一个月，开启了一场“最潮•情•色店“的征集活动。为了营造”家庭式体验、社交式体验、商务式体验“的氛围，具备潮流、情调、特色等元素的商家成为美全世纪城招商的**，而除了招商，与重庆现有的集中式商业相比较，美全世纪城在各方面都希望体现出自己的独特、例外之处。的招商除了更有针对性以外，更加具备目的性与原则性。
在南坪甚至重庆已有的各大商业综合体，未曾考虑过绿化这样的最基本的问题。在万达、协信**、龙湖天街这些成熟商业综合体，为了更大程度地利用土地，在有限的占地面积内不断向上开发，以南坪万达为例，写字楼与商业的总容积率达到7.98。而且大多数集中商业缺少足够的绿化与人文景观，没有关注消费者的感官体验。大多数是为了招商而招商，而忽略了不同业态的合理组合。
此时再回头思考“美全世纪城突要做传统商业没有做的和做不到的！”答案或许就一目了然了。对于“例外之作”，美全世纪城作出了如下诠释：建筑形态例外、业态组合例外、商业理念例外。
建筑形态例外，即在建筑设计上突破百货大楼式的窠臼，赋予景观更多人文关怀。美全世纪城采用岛屿设计理念，各个岛屿间用融合不同风情的连廊、扶梯相互连接，形成一个岛屿商业集群。每个"岛屿"上都有大量的露台、休闲平台、连廊、步道、立体垂直绿化。让大众在这里体验慢生活、体验人文艺术、体验特色餐饮、体验特色休闲、体验时尚娱乐，让市民在这样的环境里感到无限的惬意和充分的放松。 这是目前其他商业综合体先天就没有考虑到的。
业态组合例外，在各个"岛屿"内部拥有独特丰富的业态，餐饮、休闲、娱乐、体验、特色店一应俱全，各岛屿间业态既有差异又能互补，能满足娱乐、休闲、社交、观光、购物、家庭聚会等所有需求。以“家庭式体验、社交式体验、商务式体验”为原则，吸引承载都市情调休闲的特色商家，融合开放性、吸纳性、包容性等岛屿特征，创新都市商业新模式。如此浩大的工程，需要从头开始就合理进行规划，这是目前众多老牌集中式商业体做不到的。
商业理念例外，统一招商、统一管理、统一运营，这是美全世界城向外界传达的信息，在美全世纪城的商业运营总裁焦莼薏看来，这是必须要坚持的原则。做到三个统一，才是成功的商业运营，而非仅仅将所有权移交给投资者。美全世纪城将会占据一定比例的自持，在招商、管理、运营各方面，确保业态组合合理，提升项目品牌，消费者的良好体验，最终实现项目与投资者的双赢。这也与大多数以出售项目为主要目的商业体有着本质的区别
占据着南坪第二核心的稀缺地块，开创性的建筑设计，创新性的理念，已经让美全世纪城赢在了起跑线上。我们也期待，美全世纪城成为南坪商业的新一极，赋予城市新想象。
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