[摘要] 3月27日，由国务院发展研究中心企业研究所、**大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同举办的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第11届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆举行。
“2014中国房地产百强开发企业总榜单”在京发布
3月27日，由国务院发展研究中心企业研究所、**大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同举办的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第11届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆举行。
2014中国房地产百强企业研究成果发布会现场
会议发布了“2014中国房地产百强开发企业总榜单”，万科、保利、恒大继续“愈大愈快、强者恒强”的发展态势。重庆房企表现抢眼，金科、协信、新鸥鹏、晋愉、兴茂、同景、泽京、长安、德杰共9家开发企业入围百强榜单。
市场份额超30%
百强房企销售规模再创新高
2013年是楼市红红火火的一年，伴随着量价齐升的良好市场形势，中国房地产百强企业继续跑赢大市，领先优势进一步彰显。数据显示，百强企业全年实现销售总额25038.4亿元，同比增长率达到34%和25.5%，高于平均水平7.7个百分点；以销售额来看，百强企业2013年的市场份额达到30.7%，较上年增加了近2个百分点，领先优势显著。
研究发现，百强房企普遍存在一些共性。2013年，百强企业在城市选择、产品结构、推盘节奏等方面做出了明显调整，把握一、二线刚需市场，高周转、强合作，实现了业绩的快速增长。同时，2013年，百强企业的盈利规模持续扩大，营业收入均值为196.3亿元，同比增长26.9%。
此外，百强房企2013年土地成本上涨超30%，创近年新高。
2014市场尚不明朗
百强房企共商应对之策
万科执行副总裁毛大庆把2013年总结为两个透支。一是2010年至2013年初，有60%的城市调控力度相对较弱，土地供应量巨幅增长，透支了未来的市场需求量；二是北京等约30%的城市，2013年地价大幅攀升，透支了未来正常的房价上涨水平。因此，2014年市场可能出现“消化不良”，刚性需求难以支撑和托起快速上涨的房价。
那么，房地产企应如何应对？协信地产控股有限公司CEO刘爱明表示，协信定位为“城市品质运营商”，将通过商住产集成开发及运营的模式来应对未来的变化，实现1+1+1大于3的局面。
晋愉地产总经理柯毅表示，晋愉将坚持以刚需和改善型为主的产品研发方向，同时加强在商业地产、旅游地产等多领域的产品多元化发展布局，以增强企业的抗风险能力。
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