[摘要] 新年伊始，多地楼市都表现出“房冷地热”的情况。虽然“土地热”已是不可否认的现象，但偶尔也会有例外。重庆2月的土地市场就显得格外冷清，整个月仅7宗土地入市，这样的低供应量已经可追溯到去年4月。
房天下讯 新年伊始，多地楼市都表现出“房冷地热”的情况。虽然“土地热”已是不可否认的现象，但偶尔也会有例外。重庆2月的土地市场就显得格外冷清，整个月仅7宗土地入市，这样的低供应量已经可追溯到去年4月。
据房天下统计数据显示，重庆2月土地迎来“大降温”，共推出商住用地7宗，3宗拍卖4宗挂牌。各项成交数据均出现大幅度的下滑，成交金额33亿，成交面积76万方，楼面均价1816元/平。
| 时间 | 成交总数 | 成交金额（亿） | 成交面积（万方） | 楼面价（元/平） |
| 2014年2月 | 7 | 33 | 76 | 1816 |
| 2014年1月 | 18 | 25 | 88 | 3027 |
| 2013年2月 | 12 | 47 | 100 | 2298 |
| 环比 | -61% | 32% | -14% | -40% |
| 同比 | -42% | -30% | -24% | -21% |
土地市场“坐滑梯”成交量价齐跌
2月就在大家都谈论“房冷地热”的同时，重庆土地市场却出现另外一番景象。土地市场像坐滑梯的速度骤然降温，仅7宗土地入市的情况已经很久不曾出现。
从具体的成交数据来看，除了成交金额同比1月上涨了32%之外，环比2013年2月却下降30%；成交面积同比下跌14%，环比去年下降24%；楼面均价更是跌破2000元以下，同比下降达40%，环降21%。
据悉，本月推出的7宗土地中进行现场拍卖的只有3宗，而拍卖的3宗土地里仅仅只有1宗土地溢价，来自沙坪坝区西永组团U分区U8-17-2/02号宗地被重庆博凯房地产以15800万元拿下，溢价率为2.56%，成为本月一宗溢价土地。
2014年2月重庆土地成交详情
| 地块坐落 | 成交面积（平米） | 成交总价（万元） | 楼面地价（元/平米） | 溢价率 | 竞得单位 |
| 沙坪坝区西永组团U分区U4-4-1/04号宗地 | 167197 | 83766 | 2004 | 0.00% | 重庆富瀚置业有限责任公司 |
| 高新区中梁山组团B分区B6-2-1/02号宗地 | 53826 | 34151 | 2115 | 0.00% | 重庆渝铁房地产开发有限责任公司 |
| 两江新区两路组团A标准分区A120/03、A110-1/03号地块 | 129256 | 43623 | 1350 | 0.00% | 金科 |
| 渝北区观音桥组团F分区17-2/03号宗地 | 21942 | 17774 | 2700 | 0.00% | 重庆观恒房地产 |
| 沙坪坝区西永组团I分区I50-01/02、I51-01/02、I54-01/02、I55-01/02号宗地 | 338802 | 130439 | 1540 | 0.00% | |
| 沙坪坝区西永组团U分区U8-17-2/02号宗地 | 29342 | 15800 | 1795 | 2.56% | 重庆博凯房地产 |
| 高新区西永组团Ab分区Ab14-1/02号宗地 | 16126 | 4290 | 1209 | 0.00% | 自然人 |
西永组团地块"井喷"老区土地成交逆袭
随着重庆城市开发不断向西，西永已成为重庆楼市的一个热门板块，西永地块也渐渐崭露头角，其价值也逐渐被认可。从2月土地成交的区域来看，7宗土地中有4宗都出自西永组团，同时也使令沙坪坝区成为本月土地成交区域之冠，并且地块面积都比较大，主要以商业用地为主。
本月西永组团出让的4宗土地总占地827亩，2宗挂牌2宗拍卖，有一宗出现溢价，溢价幅度相对较低。该组团另一宗拍卖的土地是高新区西永组团Ab分区Ab14-1/02号宗地，占地24.2亩，可建筑面积为35481.6平方米，容积率为2.2。当天有2家企业竞拍该宗地，不过并没有出现相互举牌竞价的局面，最终由2个自然人以底价4290万元联手夺得该地块。
新兴区域土地是目前重庆土地市场推出以及成交主力军，2月传统老区土地成交来了个“逆袭”。沙坪坝区、高新区都有2宗或以上土地亮相，而新区仅剩两江新区和渝北区各有1宗土地亮相。
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