[摘要] 昨日，国家统计局发布的“2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，2013年12月，全国70个大中城市中，65个城市房价环比上涨，2个城市环比下跌，3个城市持平。业内表示，2013年底房价环比涨幅延续了趋缓态势，从环比价格的变化看，出现了减速的信号。
昨日，国家统计局发布的“2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，2013年12月，70个大中城市中，65个城市房价环比上涨，2个城市环比下跌，3个城市持平。业内表示，2013年底房价环比涨幅延续了趋缓态势，从环比价格的变化看，出现了减速的信号。这表明近期部分城市的调控效果开始显现，市场预期渐趋稳定。
数据：房价上行态势趋缓
公布的数据显示，环比上涨的65个城市中，涨幅为1.1%；环比下降的2个城市为温州和韶关，分别下降1.7%和0.2%；持平的城市为湛江、蚌埠和岳阳。同比来看，69城市上涨，1个城市下跌。同比价格变动中，涨幅为21.9%（上海），为下降2.8%（温州）。
商报记者梳理发现，房价环比涨幅延续趋缓走势，环比涨幅进一步回落。2013年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅尽管比11月份扩大0.1个百分点，但扩大幅度比11月份继续有所缩小。比如，4个一线城市中除上海同比涨幅与11月相同外，北京、广州、深圳的同比涨幅分别比11月份回落0.5、0.5和0.7个百分点。
分析：市场预期逐步稳定
尽管2013年全年房价在上涨声中落幕，但是去年年底70个大中城市房价涨幅回落却是不争的事实。在业内人士看来，去年年底房价的微妙变化与年末市场降温有很大关系。
专家昨日告诉商报记者，去年第4季度，包括4个一线城市和武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、南京等二线城市，相继出台升级版的楼市调控政策。除此之外，部分市场出现观望，同时部分开发企业由于销售情况向好，在年底放缓供应节奏。这些因素使得去年12月房价环比涨幅延续趋缓走势。
同时，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解**称，2013年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格上涨幅度比11月份回落的城市有39个，增加了7个。这表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场预期渐趋稳定。
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