[摘要] 2013年3月1日国务院对外公布“国五条”细则后，房天下第一时间在全国范围内启动“新政后，房天下在现场！”行动，通过调查发现，“国五条”细则的颁布后，部分购房者已经有改变自己原定置业计划的想法；接近四成的购房者认为上半年重庆房价仍然维持涨势。
编者按：2013年3月1日国务院对外公布“国五条”细则后，在包括重庆在内的二手房、新房市场均造成了极大的冲击波，甚至有评论认为这是“有史以来最狠的调控措施”，房天下时间在范围内启动“新政后，房天下在现场！”行动，深入各个在售售楼处、房屋交易中心、二手房中介门店等现场，摸底新政后各方心态。
房天下讯 针对国务院3月1号公布的“国五条”细则，重庆房天下时间深入重庆80余在售楼盘，展开“国五条”细则新政后购房者心态调查。
本次调查，重庆房天下针对在售楼处现场的刚需和改善型需求的购房者分别进行了问卷调查，回收有效问卷1638份，通过调查发现，“国五条”细则的颁布后，大部分的购房者表示不会特别影响自己既定的购房计划，甚至有36%的购房者表示会考虑加快自己的置业计划；接近四成的购房者认为上半年重庆房价仍然维持涨势。
“国五条”细则颁布后 到场购房者多数仍按计划置业
刚需型购房者针对“新政对自己购房计划的影响”一项的调查结果
在“新政对自己购房计划的影响”一项调查中，有近四成（36%）的刚需型购房者表示会加快自己的置业计划，另有16%的购房者表示会考虑延后自己的买房计划；同时也有48%的刚需购房者表示此新政不会影响自己既定的买房计划。
改善型购房者针对“新政对自己购房计划的影响”一项的调查结果
而在针对改善性需求的购房者进行此项调查时，61%的此类购房者表示不会影响自己的置业计划，考虑加快或延后置业计划的购房者分别占19%和20%。
此项调查显示出，“国五条”细则在新房市场暂未显示出其在二手房交易市场造成的强大冲击，尤其是在售楼处现场调查的购房者基本属于“深度”购房者，大部分仍会按照自己既定的置业计划进行选房购房，但已经有部分购房者在考虑对其置业计划进行提前，尤其是刚需类的较大部分购房者，担心地方针对“国五条”细则推出的细化政策，会将原计划购买二手房的购房者挤入新房，造成新房房价上涨，会考虑加快自己的购房计划。
极少购房者看跌房价 绝大部分看涨或看不清房价走势
刚需型购房者对于今年上半年重庆房价走势的看法
改善型需求购房者对于今年上半年重庆房价走势的看法
对于今年上半年重庆房价的走势，在新政颁布后四天内进行的问卷调查显示，仅有6%的改善型购房者认为重庆房价会出现微跌或者大跌（刚需型购房者此项数据为11%），11%的改善型购房者认为房价会保持平稳（刚需型购房者为12%）；而32%的购房者认为房价有可能小幅上涨（刚需型购房者为21%），认为房价可能会因此大涨的也有4%的购房者（刚需型购房者为13%）；47%的对于房价走势表示“不好说”（刚需型购房者为43%）。
此项调查显示出，自2003年以来“十年九调”、房价越调越高的楼市调控，让大部分购房者对“楼市调控会让房价下跌”的预期变得较低，相当大部分的购房者对于调控已经形成“越调越涨”的潜在看法——即使此次“国五条细则”号称“史上最狠”，另外更大部分的购房者则无法对房价走势做出明确自我判断；其中刚需型购房者由于对于买房的急迫性更大，因此对于房价涨跌尤其是上涨，表现出更多的焦虑感（有超过13%的刚需型购房者认为此次新政后房价会大涨，还有21%的刚需购房者认为房价会微涨）。
其他调查结果：
刚需购房者关于买房目的的调查
刚需购房者中，买房的目的主要是为了正常自住（48%），改善用房以及婚房也分别占到了22%和17%。
刚需购房者可能会出手置业的最快时间
31%的刚需型购房者最快会在3月底前购房，42%的刚需购房者最快会在4-6月出手。
53%的刚需购房者没有考虑购买二手房，19%的刚需购房者原有打算买二手房，但受新政影响，选房方向主要转向新房市场，另有28%的刚需购房者表示目前新房和二手房都在考虑范围内。
刚需型购房者主要选房方向为50-90平米的房源（占53%），另有31%的刚需购房者会选择90-150平米一步到位的较大户型房源。
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