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重庆公积金贷款收费 个人可以补交账户余额

房天下   2012-12-10 15:52

[摘要] 在银行提高个贷门槛,首套房利率在基准利率甚至上浮的情况下,公积金贷款的低利率无疑对购房者是很诱人的。但是以往公积金贷款的限额低,对账户余额的要求也高,让很多人望而心叹。

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在银行提高个贷门槛,首套房利率在基准利率甚至上浮的情况下,公积金贷款的低利率无疑对购房者是很诱人的。但是以往公积金贷款的限额低,对账户余额的要求也高,让很多人望而心叹。

28日,记者从重庆市住房公积金管理中心了解到,为了支持更多的普通市民购房,公积金中心调整了政策。

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个人可以补交账户余额

以前,公积金贷款的贷款限额为20万,夫妻参贷后,一个家庭可贷40万元。如今,这一比例了,单人贷款限额由20万提高到40万元,一个家庭可贷80万元。

同时,可贷比例由账户余额的15倍提高到25倍,并允许贷款职工补缴账户余额。这也就是说,以前想要贷出40万元,市民的公积金账户余额需要有2.67万元。现在提高到25倍后,市民的公积金账户余额只需要有1.6万元,就可以得到40万元的贷款了。

而允许贷款职工补缴账户余额也方便了很多工作时间不久,但是有住房刚需的市民。据记者了解,有的市民因为工作年限少,以及公积金缴纳的数额偏低,账户余额无法达到1.6万元,也就没办法获得40万元的限额贷款。而现在,只要市民满足了公积金贷款的需求,就可以自己先补足账户余额达1.6万元,再进行公积金贷款。

此外,公积金中心还调整了个贷模式,将公积金中心的“先审后贷”的发放方式调整为“银行先审后贷、中心再审清算”模式,让公积金贷款发放的速度和银行商业贷款的速度一样。目前,工行和建行就是采取的这种模式,以后还将推广到其他银行。

公积金贷款不收费

近段时间,公积金中心接到了很多投诉,主要是由于相比商业银行贷款,公积金贷款手续略微复杂一些,不少购房者就亲信了一些中介、个人帮助代办公积金贷款、加速公积金贷款等宣传,多支付了费用。对此,公积金中心表示,公积金贷款不会收取任何费用。

据公积金中心相关负责人表示,从目前接到的投诉看,有3种情况。种是市民将担保费和手续费混淆了。公积金贷款的担保费是必须缴纳的一项费用,这项费用由住房置业担保公司收取,替代了原本的保险费。

第二种情况就是个别开发商与中介勾结,认为设置了办理的最后时间,要求市民必须在规定期限前办理完成。为了加紧办理,市民就轻信了中介和开发商的谎言,缴费以加快办理速度。对此,公积金中心表示,公积金中心有严格的放款流程,任何人和中介都不可能介入其中,市民不要轻信这些谎言。

第三种则是一些“野窜窜”,用同样的可以加快办理等谎言欺骗市民。

公积金中心再次提醒市民,公积金中心未指定任何机构或个人代办住房公积金贷款业务。公积金中心也不会收取任何贷款手续费、代办费、咨询费,请借款人不要轻信任何机构、个人假借公积金中心名义或以加快办件速度、保证办理结果等为名收取费用。

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