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渝异地购房政策详解 看外地人在重庆如何买房

房天下综合整理   2012-08-13 11:18

(1)疑问:外地户口如何在重庆买房,重庆外地户口的买房政策是怎样的?

回复:1.外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明。

2.非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款。因此,重庆限购令在于“限贷不限外”。

3.据了解,外地人重庆贷款购房门槛提高 手续不全算第二套。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料。一些大型国有商业银行对于不能提供完整手续的客户,将直接按照二套房贷首付5成、利率上浮1.1倍来处理。面对外地购房客户,银行多数会先和客户讲明有可能申请不到贷款。若客户执意要买,他们则需要买卖双方签订三方免责合同,声明若贷款审批不下来,可自动取消协议。

(2)疑问:外地人在重庆能不能买房?前几天去问了一下,说什么要重庆本地户口或者在重庆有纳税一年的记录才能买。我现在这两样是不是就一定买不到了啊?有什么别的办法吗?

回复:在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市,购买办公所需的非住宅房屋;境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。我市国土房管局、重庆外汇管理部联合转发国家相关部门的通知,称旨在进一步规范境外机构和个人在我市的购房管理。

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