[摘要] 本次发布的重庆房企20强榜单主要是指2012上半年主城区商品住房销售前20强的房地产开发企业。其发布的内容包括按成交面积、成交金额排名的前20强企业、项目；按高层住房、多层住房、低密度住房和装修房等4类业态排名的前20名项目；主城区各区域排名的前20个片区。
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2012年7月12日，重庆市房地产业协会首次向社会正式发布《2012上半年重庆房企20强榜单》。
一、榜单的内容
本次发布的重庆房企20强榜单主要是指2012上半年主城区商品住房销售前20强的房地产开发企业。其发布的内容包括按成交面积、成交金额排名的前20强企业、项目；按高层住房、多层住房、低密度住房和装修房等4类业态排名的前20名项目；主城区各区域排名的前20个片区。通过成交套数、建筑面积、销售金额和建面均价等4个**直观展示所发布企业和楼盘的基本情况。
二、榜单的特点
本次公布的20强榜单，是以房产交易网签数据为依据，由重庆市房地产业协会首次发布的行业权威数据，有别于社会上的各种评选榜单。该榜单能够展示企业发展的真实状况，帮助市民了解市场交易的真实情况，为购房者提供有利参考。同时，公布企业楼盘成交的真实价格，也是对市场的一种导向，有助于行业自律及市民明白消费。通过本榜单可以看出，重庆房地产市场具有如下特点：
（一）普通商品住房仍然是市民购房的
本榜单4种业态前20名项目成交面积共计278.82万平方米，其中普通高层住房成交面积193.35万平方米，占4种业态成交面积的7成。在国家坚决抑制房地产投机投资的大环境下，刚需消费者成为购房主要群体，普通商品住房仍然是市民购房的。
（二）重庆市商品住房房价走势基本稳定
去年重庆市主城区商品住房建面均价为6390元/㎡，今年1-6月，主城区商品住房均价为6312元/㎡，同比下降7%，商品住房房价走势基本稳定。重庆主要以本土购房者为主，房价相对较低，外来房企与本土房企一起开创了独具重庆特色的房地产格局。本榜单20强房企商品住房建面均价也仅为6698元/㎡，这是因为低密度住房项目集中在20强房企中，导致20强房企房屋均价略高于主城区商品住房均价。
（三）20强房企是重庆市房地产市场的销售主力
上半年重庆市商品住房销售情况较去年同期增长明显，主城区商品住房共成交869.27万平方米，成交金额548.70亿元；商品住房销售20强房企合计销售面积364.20万平方米，占销售总面积的41.90%；销售金额243.96亿元,占销售总金额的44.46%。
（四）本土房企与外来房企业绩齐头并进
重庆本土房企在成交金额排名20强中占据8席，于上半年共计销售商品住房161.28万平方米，销售金额为112.82亿元，分别占20强房企销售总面积及总金额的44.64%和45.56%。20强房企的业绩，突显出重庆市房地产市场呈现多元化发展格局，本土房企与外来房企相互学习，业绩齐头并进，有别于其他同类城市被外来房企一统市场的局面。
（五）高端住房的发展受到约束
上半年主城区低密度住房成交49.74万平方米，商品住房成交869.27万平方米，低密度住房仅占商品住房的5.7%。其中20强房企销售了40.39万平方米，占主城区低密度住房的81.19%，高端住房的发展受到约束。
（六）北部新区、大学城等片区成为上半年楼市成交主要区域
大学城、人和大竹林组团、大石坝南桥寺片区、茶园新区、空港片区等区域的成交总量合计280.25万平方米，占榜单所列20个片区成交量的4成以上。这得益于落实市政府城市发展进入二环时代等城市建设规划，两江新区也将成为重庆房地产市场的活跃区域。
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在2012年上半年重庆主城各企业的商品住房成交面积排名中，龙湖地产以销售4477套商品房，成交面积58.48万平方米的销售量稳居。紧随其后的是房企是保利地产，在2012年上半年，保利地产共销售了3326套住宅，成交面积达33.70万平方米。位列第三的房企是金科集团，其在2012年上半年，销售了3099套商品房，成交面积高达27.97万平方米。
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2012年上半年重庆市主城区各企业商品住房成交金额排名中，排名的依然是龙湖地产，在2012年上半年龙湖地产商品住房成交金额为44.43亿元，其商品房的建面均价为7597元/平方米。2012年上半年销售成交金额排名第二的是保利地产。其总的成交金额为22.46亿元，商品房建面均价为6663元/平方米。排名第三的是万科集团，在2012年上半年，万科的总成交金额为17.18亿元，其商品房的建面均价为8526元/平方米。
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2012年上半年重庆市主城区商品住房成交面积排名中，排名的是华润二十四城，在2012年上半年，华润二十四城共销售1284套商品住房，成交建筑面积达14.38万平方米。排名第二的是同景国际城，在2012年上半年中，同景国际城共销售住宅1682套，成交建筑面积高达14.28万平方米。排名第三的是龙湖源著，在2012年上半年中，龙湖源著共销售住宅1048套成交建筑面积大13.61万平方米。
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2012年上半年重庆市主城区商品住房成交金额排名中，排名的是龙湖源著，在2012年上半年，龙湖源著的成交金额为11.10亿元，建面均价为8154元/平方米。排名第二的是同景国际城，在2012年上半年，同景国际城的成交金额为10.71亿元，建面均价为7119元/平方米。排名第三的是华润二十四城，在2012年上半年，华润二十四城的成交金额为10.11亿元，建面均价为7033元/平方米。
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2012年上半年重庆市主城区高层住房项目成交面积排名，排名的是华润二十四城，在2012年上半年，华润二十四城共成交1284套高层住房，成交的建筑面积为14.38万平方米。排名第二的是富力城，在2012年上半年，富力城共成交了1426套高层住房，成交的建筑面积为12.97万平方米。排名第三的是龙湖源著，在2012年上半年，龙湖源著共成交了991套高层住房，成交的建筑面积为12.59万平方米。
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2012年上半年重庆市主城区高层住房项目成交金额排名，排名的是华润二十四城，在2012年上半年，华润二十四城的成交金额为10.11亿元，建面均价为7033元/平方米。排名第二的是龙湖源著，在2012年上半年，龙湖源著的成交金额为10.05亿元，建面均价为7977元/平方米。排名第三的是**星城，在2012年上半年，**星城的成交金额为6.96亿元，建面均价为6262元/平方米。
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2012年上半年重庆市主城区多层住房项目成交面积排名，排名的是U城，在2012年上半年，U城共成交597套多层住房，成交的建筑面积为5.23万平方米。排名第二的是招商花园城，在2012年上半年，招商花园城共成交了271套多层住房，成交的建筑面积为3.23万平方米。排名第三的是晋愉融府，在2012年上半年，晋愉融府共成交了207套多层住房，成交的建筑面积为3.53万平方米。
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2012年上半年重庆市主城区多层住房项目成交金额排名，排名的是招商花园城，在2012年上半年，招商花园城的成交金额为3.47亿元，建面均价为9359元/平方米。排名第二的是U城，在2012年上半年，U城的成交金额为3.33亿元，建面均价为6371元/平方米。排名第三的是晋愉融府，在2012年上半年，晋愉融府的成交金额为2.50亿元，建面均价为7075元/平方米。
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2012年上半年重庆市主城区低密度住房项目成交面积排名，排名的是龙湖紫云台，在2012年上半年，龙湖紫云台共成交448套低密度住房，成交的建筑面积为10.26万平方米。排名第二的是龙湖东桥郡，在2012年上半年，龙湖东桥郡共成交了143套低密度住房，成交的建筑面积为4.79万平方米。排名第三的是约克郡，在2012年上半年，约克郡共成交了119套低密度住房，成交的建筑面积为3.87万平方米。
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2012年上半年重庆市主城区低密度住房项目成交金额排名，排名的是龙湖紫云台，在2012年上半年，龙湖紫云台的成交金额为8.62亿元，建面均价为8403元/平方米。排名第二的是约克郡，在2012年上半年，U城的成交金额为5.50亿元，建面均价为14225元/平方米。排名第三的是奥林匹克花园，在2012年上半年，晋愉融府的成交金额为3.88亿元，建面均价为13944元/平方米。
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2012年上半年重庆市主城区装修房项目成交面积排名，排名的是恒大城，在2012年上半年，恒大城共成交737套装修房，成交的建筑面积为10.47万平方米。排名第二的是万科锦程，在2012年上半年，万科锦程共成交了578套装修房，成交的建筑面积为6.53万平方米。排名第三的是恒大名都，在2012年上半年，恒大名都共成交了344套装修房，成交的建筑面积为4.73万平方米。
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2012年上半年重庆市主城区装修房项目成交金额排名，排名的是万科锦程，在2012年上半年，万科锦程的成交金额为5.34亿元，建面均价为8174元/平方米。排名第二的是恒大城，在2012年上半年，恒大城的成交金额为5.26亿元，建面均价为5022元/平方米。排名第三的是恒大名都，在2012年上半年，恒大名都的成交金额为3.66亿元，建面均价为7743元/平方米。
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2012年上半年重庆市主城区各片区商品住房成交面积排名，排名的是大学城，在2012年上半年，大学城共成交7878套装修房，成交的建筑面积为75.59万平方米。排名第二的是人和大竹林组团，在2012年上半年，人和大竹林组团共成交了5885套装修房，成交的建筑面积为70.92万平方米。排名第三的是大石坝石马河南桥寺松树桥片区，在2012年上半年，大石坝石马河南桥寺松树桥片区都共成交了5613套装修房，成交的建筑面积为54.73万平方米。
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2012年上半年重庆市主城区装修房项目成交金额排名，排名的是人和大竹林组团，在2012年上半年，人和大竹林组团的成交金额为51,16亿元，建面均价为7213元/平方米。排名第二的是大学城，在2012年上半年，大学城的成交金额为37.82亿元，建面均价为5004元/平方米。排名第三的是大石坝石马河南桥寺松树桥片区，在2012年上半年，大石坝石马河南桥寺松树桥片区的成交金额为36.24亿元，建面均价为6622元/平方米。
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