[摘要] 本次发布的重庆房企20强榜单主要是指2012上半年主城区商品住房销售前20强的房地产开发企业。其发布的内容包括按成交面积、成交金额排名的前20强企业、项目；按高层住房、多层住房、低密度住房和装修房等4类业态排名的前20名项目；主城区各区域排名的前20个片区。
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2012年7月12日，重庆市房地产业协会首次向社会正式发布《2012上半年重庆房企20强榜单》。
一、榜单的内容
本次发布的重庆房企20强榜单主要是指2012上半年主城区商品住房销售前20强的房地产开发企业。其发布的内容包括按成交面积、成交金额排名的前20强企业、项目；按高层住房、多层住房、低密度住房和装修房等4类业态排名的前20名项目；主城区各区域排名的前20个片区。通过成交套数、建筑面积、销售金额和建面均价等4个**直观展示所发布企业和楼盘的基本情况。
二、榜单的特点
本次公布的20强榜单，是以房产交易网签数据为依据，由重庆市房地产业协会首次发布的行业权威数据，有别于社会上的各种评选榜单。该榜单能够展示企业发展的真实状况，帮助市民了解市场交易的真实情况，为购房者提供有利参考。同时，公布企业楼盘成交的真实价格，也是对市场的一种导向，有助于行业自律及市民明白消费。通过本榜单可以看出，重庆房地产市场具有如下特点：
（一）普通商品住房仍然是市民购房的
本榜单4种业态前20名项目成交面积共计278.82万平方米，其中普通高层住房成交面积193.35万平方米，占4种业态成交面积的7成。在国家坚决抑制房地产投机投资的大环境下，刚需消费者成为购房主要群体，普通商品住房仍然是市民购房的。
（二）重庆市商品住房房价走势基本稳定
去年重庆市主城区商品住房建面均价为6390元/㎡，今年1-6月，主城区商品住房均价为6312元/㎡，同比下降7%，商品住房房价走势基本稳定。重庆主要以本土购房者为主，房价相对较低，外来房企与本土房企一起开创了独具重庆特色的房地产格局。本榜单20强房企商品住房建面均价也仅为6698元/㎡，这是因为低密度住房项目集中在20强房企中，导致20强房企房屋均价略高于主城区商品住房均价。
（三）20强房企是重庆市房地产市场的销售主力
上半年重庆市商品住房销售情况较去年同期增长明显，主城区商品住房共成交869.27万平方米，成交金额548.70亿元；商品住房销售20强房企合计销售面积364.20万平方米，占销售总面积的41.90%；销售金额243.96亿元,占销售总金额的44.46%。
（四）本土房企与外来房企业绩齐头并进
重庆本土房企在成交金额排名20强中占据8席，于上半年共计销售商品住房161.28万平方米，销售金额为112.82亿元，分别占20强房企销售总面积及总金额的44.64%和45.56%。20强房企的业绩，突显出重庆市房地产市场呈现多元化发展格局，本土房企与外来房企相互学习，业绩齐头并进，有别于其他同类城市被外来房企一统市场的局面。
（五）高端住房的发展受到约束
上半年主城区低密度住房成交49.74万平方米，商品住房成交869.27万平方米，低密度住房仅占商品住房的5.7%。其中20强房企销售了40.39万平方米，占主城区低密度住房的81.19%，高端住房的发展受到约束。
（六）北部新区、大学城等片区成为上半年楼市成交主要区域
大学城、人和大竹林组团、大石坝南桥寺片区、茶园新区、空港片区等区域的成交总量合计280.25万平方米，占榜单所列20个片区成交量的4成以上。这得益于落实市政府城市发展进入二环时代等城市建设规划，两江新区也将成为重庆房地产市场的活跃区域。
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