[摘要] 春交会日益临近整个楼市却略显低迷，本届春交会能否打破当前购房者的观望态势已经成为业绩猜测的热点，为此，搜房网采访了春语江山副总经理尹红女士。
编者按：沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。调控政策一波未平一波又起，在《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。发改委又在《商品房销售明码标价规定》（下称《规定》）称，商品房经营者应当对每套商品房（包括二手房）进行明码标价——即“一套一标”，并宣布这一《规定》将于5月1日开始实施。新政重拳下，今年春交会走势何去何从？搜房网时间连线业内专家学者深刻解**重庆楼市走向。
春交会日益临近整个楼市却略显低迷，本届春交会能否打破当前购房者的观望态势已经成为业绩猜测的热点，为此，搜房网采访了春语江山营销总监尹红女士。
尹红表示，开年至今不间断的调控政策显示了政府此次调控房价的决心，各种政策的不断加强对整个市场信心产生了深远的影响，在投资者退市、购房者观望的同时，不断收紧的银根则加重了购房者的实际经济负担，包括不断上调的银行贷款利率、逐渐提高的首付比例以及还贷优惠的取消等等都直接提升了购房者的购房成本。受此影响本届春交会应该不大可能重现去年春交会“天量”成交的情景，而市场的观望气氛很可能会直接持续到春交会上。
对于购房者关注点的“房价到底会不会降”的问题，尹红认为这不大现实，因为就目前的整个国民经济体系来看房产行业仍然处于一个十分重要的位置，从买卖双方的比例来讲基本局面仍然是供不应求，供应量上不去房价下跌的可能性就很小；而高企的拿地成本则促使开发商不会做出太大的降价动作，目前的调控措施虽然很密集，力度也很大，但其目标仍然只是想保持房地产行业的平衡，部分房企出于各方面的压力可能会有小幅的降价动作，但对整个市场走向仍然不会产生太大的影响；而且对于已经买了房的广大群体来说政策面已经让他们承受了太重的还贷压力，如果房价真的走低的话他们心里肯定也不好受，政府考虑到这方面的因素应该也不会真的去打压楼市，毕竟楼市的情况对于国民经济来说是处于“牵一发而动全身”的地位。
采访中尹红特别赞扬了搜房网近期开展的“放心房”活动，并主动向记者描述了在她眼里的“放心房”：真正能让购房者和投资者安心居住投资的放心好房并不一定就是天价楼盘，其基本立足点应该是过硬的品质，也就是能让消费者在购买后能安心居住的房屋，不会出现诸如漏水、墙体裂缝等质量问题；另一方面就是开发商必须具有良好的品牌形象，同时必须具有高度的责任心，在购房过程中切实落实购房者的权益，不会出现各种“扯皮”现象，在购房后能提供良好的物业服务，包括保持小区干净、舒适、安全等等，使购房者安心居住，其他的什么多么优美的环境、多么高档的配套都是锦上添花的事情。总的来说放心房的核心就在于完美的质量和服务，包括购房前、购房中以及购房后整个流程，配套可以不完善，服务必须到位。
在谈到本届春交会可能的亮点时尹红表示，的看点应该还是在房企的优惠，春交会作为房企销售的一个节点历来都是房企加大推盘量的良机，在此期间一般都会给出比较大的优惠策略，今年由于整个市场环境的影响相信房企的优惠策略会更吸引人，这对当前的购房者来说实际上是个很好的机会。
据悉，针对目前的“刚需”市场，春雨江上在春交会期间会推出舒适三房为主打的江景房源，同时也会给出1%的额外优惠以吸引购房者。
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