[摘要] 在新政后100天这一时间节点，重庆搜房网博客沙龙，汇集房地产代理行各位精英的独家观点，希望为购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。下面是来自重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司副总、重庆房地产业界资深从业者肖仁啓的观点。
背景：4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。新政至今已百日，但大众期待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码。然而，在住建部明确表态调控依然持续的坚决回应中，中国楼市似乎还是在期待着什么。
在新政后100天这一时间节点，重庆搜房网博客沙龙，汇集房地产代理行各位精英的观点，希望为购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。下面是来自重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司副总、重庆房地产业界资深从业者肖仁啓的观点。
新政百日，楼市高端投资信心不足，总体趋稳
肖仁啓：在新政实施三个月以来，就重庆主城楼市整体而言，成交量已有下降，个别区域价格略有上升。重庆近郊楼市影响不大，市场放量正常，增长趋势看好。在这百日之中，总体上高层销售影响略大，洋房产品更受市场青睐。具体来看，高层产品又在具体产品上出现了区别，例如泽科港城的高层就在开盘当天售罄，新闻上也出现了某高层开盘一套未售的报道；因此，可以看出重庆市场对于调控的影响是在预计之中的，具体产品的具体表现是与产品本身的品质和困境下营销策略的优劣有着直接的联系。
在调控100天里，重庆市场的第二个特点是，众多洋房产品的面市得到市场较好的反馈，重庆购房者对 房的需求在逐渐增多，我想这应该是与重庆城市价值的逐渐提升分不开的。
重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司副总
个人投资与重庆发展紧密相连，长线发展趋势良好
肖仁啓：直辖以来，重庆城市发展日新月异，今年两江新区的挂牌，更加肯定了重庆国际大都市的城市定位。房地产行业在这样的城市价值定位中，是不可缺少的一环，未来很长一段时期内，随着国家调控的实施，房地产行业将会越来越规范。在这样的前提条件下，个人对于房地产的投资就有一个长期的利好保证，因此，只要不是恶意的投机性投资，在正常的改善型等房产投资上，长线发展趋势必定良好。
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