[摘要] 如果经营性现金流为负，则说明该企业在主营业务上存在入不敷出的情况，长期现金流为负，企业就不得不进行融资以保证企业的发展。因为经营性现金流是评判企业融资压力的重要指标。
企业的现金流量表往往是衡量企业经营状况的重要指标。经营性现金流反映的是企业主营业务产生的现金情况。如果经营性现金流为负，则说明该企业在主营业务上存在入不敷出的情况，长期现金流为负，企业就不得不进行融资以保证企业的发展。因为经营性现金流是评判企业融资压力的重要指标。
本期挑选了沪深上市的21家地产企业，通过对这些企业的现金流分析当前房企面临的融资压力。
1、房地产企业2010几乎全部入不敷出，增长主要靠融资拉动
21家房企2009年的季度时有13企业的经营性现金流为正。而2010年季度只有3家，其余18家均为负值。这表明当前几乎所有的房企都面临入不敷出的尴尬境界。随着土地价格的大幅上升以及其他成本的增长，房地产企业销售房屋所得的资金已经无法支撑企业发展的资金需求，为了应对发展的需求，融资便成为的选择。在经营性现金流普遍为负的情况下，融资便成为企业发展的重中之重，增长主要靠融资来拉动。
2、 房地产企业多数流动性不足，融资压力很大。
经营性现金流为负产生的资金缺口，短期是靠企业的流动资金来支撑。从21家企业资金缺口和流动资金的对比来看，华侨城以159%的比例排名，融资压力。保利地产因频繁拿地，也以占比24.54%排名第三，融资压力较大。在21家企业中，有12家企业资金缺口达到其流动资金的10%以上，新政实施以来市场销售持续低迷，为了应对企业的增长，当前地产企业普遍面临非常大的融资压力。
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