购房前做好充分准备
从某种意义上说，开发商和购房者之间进行的是一场心理战。开发商会充分研究买家的心态，制造热销的场面，强调货量稀缺，强调前景等等。而买家如果不想被“牵着鼻子走”，就应该在购房前做好充分准备，尤其是心理上，有意识地戒除几种不成熟的心态。
其一，跟风的心态。不要在开盘看到认购火爆就急着跟风抢购，因为开盘的热闹场面，抢购场面很大程度是开发商制造的效果，比如经过长期的储客，把意向买家集中到当天摇珠认筹，现场人来人往，买家了解到的信息通常不充分。而应多次到楼盘踩点，充分了解楼盘各方面的信息。
其二，追涨心理。开发商非常善于挖掘楼盘卖点。禁止别墅用地开发政策一出，别墅就；控制大户型开发比例，大户型就投资价值凸显；与其跟随开发商追涨的物业，不如冷静看待自己的购房需求，并非看涨的就是合适自己的。
其三，攀比心理。老王买了江景盘，老李买了小复式，我也要买个140平方米以上的才够排场，甚至不惜高负债购房。这种心态实不足取。买房不是为了虚荣，而是满足自住或投资需求，如人饮水，冷暖自知。
其四，一步到位心理。为了省却日后换房的麻烦和税费问题，索性把70平方米的预算提高到130平方米的标准，连婴儿房保姆房都提前准备好，虽说未尝不可，但是对于年轻人来说，把创业资本压在住房这一根稻草上，预支未来超前消费，也许得不偿失。
第五，求新贪靓心理。市区的一手房均价已 过8000元/平方米了，五一主推得楼盘更是以贵价盘为主。同样的50万元预算，买一手房只可买60多平方米的小两房单位，而且这种小户型单位目前少之又少，而二手房不仅可买面积大些，而且选择更多。而二手房同样能满足自住和投资的需求，没必要只见树木，不见森林。
住房梯度消费应提倡
中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长 端认为，不切实际的超前消费是造成房价居高不下的原因之一。他认为，我国应当加强对居民住房消费观念的引导，逐步改善住房消费和供应结构，即：高收入居民购买新建高档商品住房，中等收入居民购买或者租赁普通商品住房，低收入居民租赁二手房及廉租住房，待中低收入居民收入状况好转后再改善住房条件，以减少对新建商品住房的消费需求压力，形成梯形住房消费结构。
广东省房协会长蔡穗声亦认为应该提倡梯度消费、多层次消费、鼓励租房、买二手房，不可能所有人买一手房，不可能大学生毕业分配了就要一步到位买120平方米的大房。
健康、理性的对待购房问题，宜买则买，宜租则租，才是负责任的公民所为，如此，楼市才能健康有序地发展，挤出泡沫降低虚火。
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